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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² und Balkon in Königsbrunn
Wohnung | 86343 Königsbrunn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser schönen 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Königsbrunn!
Die B17 befindet sich nur 2 km entfernt und ist damit in unter 3 min. mit dem Auto erreichbar.
Bitte beachten: Die Wohnung ist seit Februar 2023 für 400 € kalt vermietet.
Die Nebenkosten betragen aktuell 270,00 € pro Monat. Davon sind ca. 175,40 € bei Vermietung umlegbar. Der nicht umlegbare Teil beträgt ca. 93,66 €.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock des Mehrfamilienhauses, welches 1981 erbaut wurde. Man betritt die Wohnung im zentral gelegenen Flur, welcher das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad miteinander verbindet.
Auf der rechten Seite präsentiert sich das Schlafzimmer mit ca. 17 m² als sehr geräumig. Hier haben Sie genug Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden.
Das mittig gelegene Tageslichtbad hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und besitzt eine große Badewanne.
Auf der linken Seite findet man den nach Westen ausgerichteten Wohnbereich. Dieser überzeugt mit reichlich Lichteinfall und Sonne bis in die späten Nachmittagsstunden.
Von hier aus gelangt man auch auf den schönen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzecke mit Tisch und Grill bietet. Wie auch das Wohnzimmer ist der Balkon westlich ausgerichtet.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum neben dem Wohnzimmer. Insgesamt umfasst der Wohnbereich mit der Küche knapp 33 m². Die Küche ist gut ausgestattet und zählt mit zum Inventar der Wohnung. Diese würde bei Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Das Angebot wird durch einen Keller abgerundet.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Ausstattung
*Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Gut ausgestattete Küche
*Geräumiger Westbalkon
*eigenes Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
161,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie kennen jemanden, der über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, oder vielleicht schon dabei ist und Hilfe benötigt? Dann stellen Sie gerne den Kontakt zu uns her!
Unser Versprechen: Tippgeber sind uns unglaublich wichtig, jede erfolgreiche Weiterleitung wird deshalb umfänglich belohnt. Wir würden uns freuen mit Ihnen ins Geschäft zu kommen.
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist Königsbrunn die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Im Norden grenzt Königsbrunn an den Stadtteil Haunstetten (Augsburg) und ist damit ca. 15 Minuten Autofahrt vom Augsburger Zentrum entfernt.
Die Lage auf einen Blick:
-Einkaufsgeschäfte:
Norma (unter 1 km entfernt) in 10 min. zu Fuß erreichbar
Aldi, Rewe, Netto (1,8 km entfernt) in 3 min. per Auto erreichbar
Edeka (2,3 km entfernt) in 5 min. per Auto erreichbar
Bäcker (0,8 km entfernt) in 10 min. zu Fuß erreichbar
-Wichtige Verkehrspunkte:
B17 (unter 2km entfernt) in 3 min. per Auto erreichbar
Bushaltestelle Gartenstr. West (unter 200 m entfernt) in 1 min. zu Fuß erreichbar
Straßenbahn (2,2 km entfernt) in wenigen Minuten mit Bus/ Auto erreichbar
-Bildungseinrichtungen:
Kindergarten (0,7 km entfernt) in 10 min. zu Fuß erreichbar
Grundschule (2 km entfernt) in 5 min. mit dem Fahrrad erreichbar
Mittelschule (1,5 km entfernt) in 3 min. mit dem Fahrrad erreichbar
Realschule (1,7 km entfernt) in 4 min. mit dem Fahrrad erreichbar
Gymnasium (1 km entfernt) in 2 min. mit dem Fahrrad erreichbar
-Freizeit:
Eisarena (1 km entfernt) in 3 min. mit dem Fahrrad erreichbar
Großer Park (0,5 km entfernt) in 3 min. zu Fuß erreichbar
Sportzentrum (1,2 km entfernt) in 3 min. mit dem Fahrrad erreichbar
Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die den Alltag rundum angenehm gestaltet. Die B17 ist kann zum Beispiel in wenigen Minuten mit dem Auto befahren werden. In direkter Nähe stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind.
Für Familien mit Kindern bietet diese Lage ein großartiges Bildungsangebot, da mehrere Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium, in der Umgebung angesiedelt sind.
Zudem punktet die Wohnung mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches beste Verbindungen in die benachbarten Gebiete gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Bushaltestellen und der Straßenbahn, die die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert.
Königsbrunn wartet auf Sie!
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