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Leerstehende, barrierefreie, helle und gepflegte 3 Zi.-Whg. mit Balkon und zwei TG- Stellplätzen.
Wohnung | 86343 Königsbrunn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine wunderschöne, im zweiten Stockwerk gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon.
Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, das separate WC, den Abstellraum sowie den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich (mit Balkonzugang). Die Küche erreichen Sie direkt über den Wohn-/Essbereich.
Im Kaufpreis enthalten ist eine stilvolle und großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
In allen Räumen wird mit Fußbodenheizung geheizt.
Eine Besonderheit ist die Hauseingangs-Überwachung via Monitor innerhalb der jeweiligen Wohnungen.
Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.
Des Weiteren steht für Ihre Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Kraftfahrzeuge können auf den dazugehörigen Duplex-Stellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Eigentumswohnung, Kaufpreis: 299.000,00 € + 2 Duplex-Stellplätze 25.000,00 € = Gesamtpreis: 324.000,00 €
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* Aufzug
* Balkon
* Einbauküche
* Badezimmer mit Fenster
* separates WC
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Wohn-/Essbereich
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz 2021 saniert (2 Kfz-Stellplätze / Kaufpreis ges. 25.000,- Euro)
* Kellerraum
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2021)
* Fußbodenheizung
* Gartenmitbenutzung
* Kinderspielplatz
* Hauseingangs-Überwachung via Monitor in den jeweiligen Wohnungen
* Fenster 2020 gestrichen
* Fassade 2014 gestrichen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137.62 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Königsbrunn – mit ihrem ganz besonderen Charm – liegt am Rand der “Königsbrunner Heide”, einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Königsbrunn wird sehr geschätzt.
Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadtbücherei sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Kino, Fitnessstudio, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig – vor den Toren Königsbrunns – in Augsburg gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.
Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.
Die Wohnanlage befindet sich nahe der Bushaltestelle “Eichenplatz” in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
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