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interne Kennung der Immobilie: AM-024-KW

Königsbrunn – Attraktives Wohnen auf zwei Zimmern mit Garten in idealer Lage

Wohnung | 86343 Königsbrunn

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225.000 €
Kaufpreis
51,80 m²
Wohnfl.
1997
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
AM-024-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
51,80 m²
Verfügbar ab
Frei
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Käufer-Provision: 2,98 % inkl. 19,0 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Königsbrunn. Die 1997 erbaute Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit eigener Terrasse und Gartenanteil.

Wohnfläche und Aufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit Küchenbereich, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Die angrenzende Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die gepflegte Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ausmachen. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung, die von einer Gas-Zentralheizung betrieben wird, beheizt. Dies sorgt für eine angenehme Wärme und eine effiziente Energieausnutzung.

Besonderheiten:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und bietet sicheren und komfortablen Parkraum. Darüber hinaus besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage und den direkten Zugang zum Garten, was sie besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Haustierbesitzer macht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
* Terrasse ca. 7 m² mit Gartenanteil.
* Fußbodenheizung.
* Barrierefreier Zugang im Erdgeschoß.
* Keller-Abteil.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Manko

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. April 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer lebendigen und modernen Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Königsbrunn bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was die Stadt zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.

Königsbrunn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars.

Für Familien mit Kindern bietet Königsbrunn eine breite Palette an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Betreuung und Ausbildung Ihrer Kinder.

Die Umgebung von Königsbrunn lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Ilsesee, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die gute Anbindung an die B17 und die A8 ein großer Vorteil, wodurch die Städte Augsburg und München bequem erreichbar sind.

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