Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: EK-014-KW

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Niederraunau! Großer Balkon und Blick ins Grüne mit See!

Wohnung | 86381 Krumbach (Schwaben) / Niederraunau

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399.000 €
Kaufpreis
134,00 m²
Wohnfl.
1733
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
EK-014-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1733
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Stockwerk
2
Anzahl der Stellplätze
1,0
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige und stilvolle Wohnung in einem historischen Schloss mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne?
Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit 134 m² genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Schlosses und ist über einen Aufzug oder eine majestätische Treppe erreichbar.
Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich.
Dank des direkten Balkonzugangs wird der Raum schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, denn hier können Sie die umliegende Natur entspannt genießen.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer empfängt Sie mit viel Licht und lädt Sie zum Verweilen, Schlafen und Träumen ein.
Manchmal aber auch zum Staunen…

Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer welches Sie ganz nach Ihren Vorstellungen verwenden können.

Das Badezimmer ist modern und stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage.
Dennoch ist die nächste Stadt Krumbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt.

Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der mit 10.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 399. 000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 409.000 Euro.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen und stilvollen Wohnung im Schloss verzaubern und genießen Sie den Blick der umliegenden Natur!

Ausstattung

– Bad mit Dusche und Wanne
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
– Aufzug
– Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1733
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ
Wesentlicher Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
22. Mai 2024
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
75.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 91 86 08 85 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 72 68 32 14 erreichbar.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Das Barock-Schloss Niederraunau ist ein bedeutendes historisches Gebäude, dass sich in der Nähe der romantischen Kleinstadt Krumbach im Landkreis Günzburg befindet.
Krumbach bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachhandel und Banken gibt es verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sowie attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife- es stehen viele Bildungsangebote zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage zwischen der Universitätsstadt Ulm, die 40 km entfernt ist, und der Fuggerstadt Augsburg, die 45 km entfernt ist. Die Autobahn A8, die Stuttgart und München verbindet, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, ebenso wie die neu erschlossene Autobahn A96, die München und Lindau verbindet.

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