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interne Kennung der Immobilie: CL-120-NB_7

Durchdachte 3 Zimmer Neubau-DG-Wohnung im HERZSTÜCK – stilvoll wohnen im Herzen von Dinkelscherben

Wohnung | 86424 Dinkelscherben

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399.999 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CL-120-NB_7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
1.195 m²
Verfügbar ab
Mitte 2024

Kosten

Garage
19.500 €
Kaufpreis
399.999 €
Gesamtkaufpreis
419.499 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, auch in der heutigen Zeit!

Die Leitidee des Projekts Herzstück ist: MODERN – HOCHWERTIG – BEZAHLBAR

Ein Traum von Freiheit und Offenheit, verfeinert durch eine gehobene Ausstattung. So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Zuhause in Dinkelscherben. Hereinspaziert!
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachtem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.

ABENSTEIN hält, was er verspricht. Die dargestellten Bilder sind keine Visualisierungen, sondern echte Bilder eines vergleichbaren Objekts.
Die Böden, Fliesen und Armaturen wurden von den Käufern ausgesucht, deshalb unterscheiden Sie sich.
Sie möchten auch ein Mitspracherecht? Sie bekommen eines ;)
Sie möchten gerne mehr Bilder sehen? Einfach das Exposé anfordern.

STILVOLL WOHNEN IM HERZEN VON DINKELSCHERBEN

Das Leben kehrt ins Zentrum zurück. Ein modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dinkelscherben vereint auf optimale Weise die Anforderungen urbaner Nutzer. Erledigen Sie entspannt zu Fuß, wofür andere ins Auto steigen müssen! Die gewerbliche Nutzung harmoniert mit dem Rhythmus der Wohnungen.

Eine funktional durchdachte Grundrissplanung, ein Aufzug, eine Tiefgarage, ausreichend Stellplätze, sowie zusätzliche Abstellräume versprechen eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnanlage wird mit Tiefgargenstellplätzen versehen.
Zur Wohnung sind zwei Stellplätze verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 19.500,00 €. Beide Stellplätze würden den Kaufpreis erhöhen auf 438.999.– €
Außerdem erhalten Sie eine Küche, wie in der Visualisierung dargestellt, kostenneutral dazu.

Sonstige Angaben

Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

FAKTEN UND VORTEILE
+ Massive Bauweise
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Effiziente Dämmstoffe
+ Einsatz von 3-fach verglasten Fenstern
+ Umweltfreundliche und nachhaltige Technik
+ Geringere Betriebskosten
+ Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ Balkon Richtung Westen
+ 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar

+ Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner
+ Moderne Architektur
+ Hochwertige Materialien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
nach Fertigstellung
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
B
?

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Lage

ZUSAM UND GEMEINSAM

Mitten in Dinkelscherben und mitten im Leben war der Leitgedanke für die Gestaltung Projektes. Durch kluge Planung mit hochwertigen Materialien schaffen wir es, dass Sie an einem belebten Ort spannend wohnen und dennoch ruhig schlafen.

Die Wohnungen werden speziell für den Schallschutz optimiert und erhalten eine dezentrale Lüftungsanlage, so dass Sie durchatmen und gleichzeitig in Ruhe arbeiten, schlafen und leben können. Wir vereinen kurze Laufwege, gute Sichtanbindungen, viel Tageslicht auf der einen und Schutz vor Emission auf der anderen Seite.

Neben der hohen Wohnqualität unserer Immobilie bietet Dinkelscherben eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit seinen ca. 3.700 Einwohnern liegt es im westlichen Landkreis Augsburg in idyllischer Lage im Zusamtal.

Wiesen und Wälder schließen unmittelbar an den Ort und laden zum Wandern und Radeln ein. Ein breites Angebot für Freizeit, Kultur und Tourismus, zahlreiche Vereine, Gruppen und heimische Künstler zeichnen das Leben in Dinkelscherben und seinen Ortsteilen aus.

MIT BUS ODER BAHN SIND SIE IN 30 MINUTEN IN AUGSBURG

Die Stadt Augsburg ist eine der bayerischen Metropolen. Neben München und Nürnberg ist sie die drittgrößte Stadt Bayerns. Sie wird auch Fuggerstadt und Universitätsstadt genannt. Augsburg war in seiner Geschichte immer wieder kulturelles Zentrum und besitzt noch heute in verschiedenen Bereichen eine überregionale Bedeutung für Kunst und Kultur.

Nicht nur für die Sehenswürdigkeiten und die schöne Altstadt ist die Stadt Augsburg bekannt, auch Veranstaltungen und Events locken tausende Touristen das ganze Jahr an.

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