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interne Kennung der Immobilie: TH-055-KW

Leerstehende 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon, Gartennutzung, Garage, Stellplatz und neuem Dach

Wohnung | 86456 Gablingen / Lützelburg

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319.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-055-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
1.007 m²
Nutzfläche ca.
417

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
319.000 €
Gesamtkaufpreis
334.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Gablingen / Lützelburg. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1979. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist auf einer Ebene gelegen.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer Esszimmer, Küche und Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste WC und einen Balkon. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gepflegten Wohnung sind.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Garage ermöglicht Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug und der Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug zu parken.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 319.000,00 € +
1 X Stellplatz: 5.000,00 € + 1 X Einzelgaragenstellplatz: 10.000,00 €
= Gesamtkaufpreis: 334.000,00 €

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* Ess-/Küchenbereich

* Wohnzimmer

* Balkon

* Schlafzimmer

* 2 X Kinderzimmer/Büro

* Badezimmer (mit Fenster, inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)

* Gäste WC

* Neben-/Abstell-/Speiseraum

* hochwertiger Parkettboden/ Fußbodenheizung

* Kellerraum

* Gartenanteil zur Alleinnutzung

* Garagenstellplatz

* Außenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
17. November 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Lützelburg ist ein im schwäbischen Landkreis Augsburg gelegener Ortsteil der Gemeinde Gablingen mit einem ganz besonderen Charme.

Seit mittlerweile über 70 Jahren steht der TSV Lützelburg für ein breites, kulturelles und sportliches Angebot. Ob Aikido, Fotografie, Fußball, Schießen, Theater oder Turnen – im Theater- und Sportverein stehen neben dem Weitergeben und Ausbauen von Kenntnissen und Fähigkeiten vor allem Kameradschaft, Teamgeist und Geselligkeit im Vordergrund.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Gablingen und Gersthofen zu erreichen.

Des Weiteren befinden sich Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen in Gablingen.

In wenigen Minuten ist die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

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