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interne Kennung der Immobilie: JM-156-KW

Gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette mit großem Balkon und Stellplätzen in angenehmer, ruhiger Wohnlage

Wohnung | 86462 Langweid am Lech / Stettenhofen

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375.000 €
Kaufpreis
92,00 m²
Wohnfl.
2003
Baujahr
3,5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-156-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Badezimmer
1,0
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Maisonette im zweiten Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Langweid am Lech /Stettenhofen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m².


Die Wohnung besticht durch den gut durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.
Vom großzügigen Woch-/Ess-/Kochbereich erreichen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind in dieser Ebene genauso vorhanden, wie das Gaubenzimmer, welches als Büro oder ähnlichem genutzt werden kann.
Eine Besonderheit ist, dass das Zimmer im Dachgeschoss nicht nur über eine Wendeltreppe erreichbar ist, sondern auch über eine separate Zugangsmöglichkeit durch das Treppenhaus.

Die Wohnanlage wird stets instandgehalten und bietet somit ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld.

Die Maisonette ist an zuverlässige und stets korrekt zahlende Mieter vergeben. Dadurch besteht eine solide Mietbeziehung, die Kontinuität und Verlässlichkeit gewährleistet.

Die Wohnung und die beiden Carport-Stellplätze sind derzeit für 800,00 €/mtl. vermietet.
Die Nebenkosten belaufen sich auf mtl. 253,00 €.
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne die Abrechnungsaufstellungen der letzten Jahre zur Verfügung.

Zudem stehen 2 Carport-Stellplätze für zusammen 20.000,00 € zur Verfügung, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 395.000,00 € beläuft.


Dieses attraktive Wohnangebot bietet Ihnen eine ruhige Wohnmöglichkeit in einer angenehmen Umgebung.

Ausstattung

* Zentralheizung
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Balkon in Süd-/Westausrichtung
* 2 Carport-Stellplätze
* Keller
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradabstellraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
25. Januar 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Die sehr helle Maisonette in einer gut gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in Langweid am Lech / Stettenhofen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind bestens zu erreichen.
Zur Auffahrt der B2/B17 gelangen Sie rasch und haben somit auch Anschluss zur A8.
Der Bahnhof und die Bushaltestelle runden die perfekte Verkehrsanbindung ab.

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