Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: EK-015-KW

3-Zimmer Wohnung in Thannhausen mit Blick auf die Mindel!

Wohnung | 86470 Thannhausen

Objekt teilen
229.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
EK-015-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
93 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle 3-Zimmer Wohnung in Thannhausen bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch einen Balkon im Süden.
Hier kann man die Sonne genießen und den Blick auf die Stadt oder die Natur schweifen lassen.

Die Bilder für Wohn.- Essbereich, Büro und Schlafzimmer sind Beispielbilder.
Die Möbel und die Dekoration sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Sie wurden virtuell gestaged.

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen oder Restaurants – Sie haben alles direkt vor der Haustür.
Ebenfalls bietet die direkte Nähe zur Mindel nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen am Ufer.

Des weiteren steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Zum Angebot gehört ebenfalls ein Garagenstellplatz der mit 10.000.- extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung Euro 229.000 + Garagenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 239.000 Euro.


Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 726 832 14 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 72 68 32 14 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

– Bad mit Dusche und Wanne
– Einbauküche
– ein Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Fahrradraum

Internet:
Datengeschwindigkeit:
Download: 500 MBit/s maximal
Upload: 50,0 MBit/s maximal
(Quelle: Check24)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
21. Juli 2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
146.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Thannhausen am Westrand des Naturparks Augsburg- Westliche Wälder gehört zum Landkreis Günzburg.
Idyllisch gelegen verfügt die kleine Stadt über alles was man zum Leben braucht.
Thannhausen bietet neben Kindergärten auch eine Grund-, eine Mittel- und eine Realschule für Ihre Kinder an. Ein Gymnasium, in Ursberg, ist nur 4 km entfernt.
Auch an Freizeitmöglichkeiten ist einiges geboten.
Das Angebot umfasst u.a. ein Naturfreibad, ein Hallenbad, eine Wakeboard-Anlage, ein Segelflugplatz mit einer Segelschule, eine Bücherei und Sportvereine.
Das Gewerbegebiet bietet eine große Auswahl an Supermärkten und Läden.


Mit dem Auto sind die A8 als auch die A96 gut zu erreichen. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Stadt Krumbach. Dort befinden sich außer einer guten Infrastruktur auch die Kreisklinik Günzburg – Krumbach und ein Bahnhof.

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