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"Lebe zum halben Preis" für Senioren! Erstbezug der großzügigen 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Wohnung | 86738 Deiningen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
“LEBEN ZUM HALBEN PREIS”
Besonderheit – WOBITA-Konzept:
Diese Immobilie kann im innovativen WOBITA-Konzept erworben werden.
Dabei wird die Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft, während ein Wohnungsrechtsnutzer ein lebenslanges, grundbuchgesichertes Wohnrecht erwirbt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Deiningen präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, die im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise im Energieeffizienzhaus-Standard KfW 55 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch durchdachten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der für ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Neben dem Schlafzimmer und dem Gästezimmer bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung der Serie Sanibel 3001 (Hansa), einen praktischen Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Ausstattung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Jalousien in den Wohnräumen
• Laminat- und Fliesenböden
• Granitboden im Treppenhaus
• Türsprechanlage
• Extra-breite Kellertreppe
• Keller mit Elektroanschluss für E-Bikes
• Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice
• Kein Durchfahrtsverkehr – ruhige Lage
• Moderne, helle Raumaufteilung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
29 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Deiningen bei Nördlingen im Ries.
Deiningen ist 5 Min. von der großen Kreisstadt Nördlingen entfernt und liegt Mitten im Ries. In Nördlingen befindet sich der nächste Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Aalen und Donauwörth.
Über die B 25 und die B 466 erreicht man mit dem Auto in einer Stunde Augsburg, Nürnberg und Würzburg
Deiningen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ries und somit zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie wird von folgenden Gemeinden gebildet:
Alerheim, Amerdingen, Deiningen, Ederheim, Forheim, Hohenaltheim, Mönchsdeggingen, Reimlingen und Wechingen.
Sitz, jedoch nicht Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Nördlingen.
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