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interne Kennung der Immobilie: MG-055-KW

Großzügige Erdgeschosswohnung inkl. getrenntem Apartment für Gäste oder einer Pflegekraft

Wohnung | 86825 Bad Wörishofen

Objekt teilen
519.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MG-055-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
144 m²

Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
3,00 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler und ruhiger Lage von Bad Wörishofen.
Ein Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, dass Sie die Wohnung in eine 3 Zimmer und eine ein Zimmer Wohnung trennen können. Die Wohnung wäre leicht zu trennen und hätte bereits 2 Wohnungseingangstüren im Treppenhaus für die jeweiligen Wohnungen.
Oder Sie nutzen das Appartement für eine Pflegekraft.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen eine angenehme Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen. Mit zwei Bädern haben Sie ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer größeren Familie oder auch für Gäste.

Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner und ermöglicht Ihnen eine bequeme Organisation und Aufbewahrung von Haushaltsutensilien. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Die elektrischen Rolläden bieten Ihnen nicht nur einen praktischen Sonnenschutz, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, was Ihnen eine gute Erreichbarkeit von, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen 2 große Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ihrer zentralen Lage ist ideal für Familien, Senioren mit der Möglichkeit eine Pflegekraft hinzuzuziehen und Personen, die viel Platz benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

– 1 separates Apartment möglich
– Garten mit 2 Terrassen
– 1x elektrische Markise
– 1 Garage
– 1 Außenstellplatz
– 2 große Kellerräume, einer davon mit Heizung
– Einbauküche
– elektr. Rolläden mit zentraler Zeitsteuerung
– 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
– 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
– Fahrradabstellplatz
– Hochwertige Nussbaummöbel

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
23. September 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das gepflegte 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Wörishofen.
Die Fußgängerzone sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit.
Es besteht eine Bahnverbindung und Anbindung zur A96.

Bad Wörishofen ist die größte Stadt im Landkreis Unterallgäu. Der Ort liegt an der Schwäbischen Bäderstraße und ist bekannt für die Kneippkur sowie sein Thermalbad.

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