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Vermietete 1 Zimmerwohnung in Klosterlechfeld – 38 m², Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil
Wohnung | 86836 Klosterlechfeld
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche bietet auf ca. 38 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnlösung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und für bequemes Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 339,80 € Kaltmiete zzgl. 50,- € für den Tiefgaragenstellplatz, mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 222,81 €.
Ob als erste eigene Wohnung oder als lohnende Investition – dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage!
Ausstattung
* 1 Zimmer
* Balkon
* Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Tiefgaragenstellplatz
* gute Lage
* TOP Verkehrsanbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
149,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Augsburg als auch München bequem erreichbar – perfekt für Berufspendler. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn sorgt für Flexibilität im Alltag.
Hier wohnen Sie in einem angenehmen Wohnumfeld mit einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung – eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen!
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