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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Einbauküche in Fischach
Wohnung | 86850 Fischach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Parteienhauses überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer barrierefreien Gestaltung – perfekt für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch perfekt ausgestattet, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für die eingebaute Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das helle Tageslichtbad mit moderner Dusche eine echte Wohlfühloase ist.
Es wurden an allen Fenstern hochwertige Insektengitter angebracht, sowie sind die Rollläden elektrisch steuerbar.
Das 2021 fertiggestellte Haus ist komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, sodass sich hier jeder uneingeschränkt wohlfühlen kann. Die hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung runden das Wohnkonzept perfekt ab.
Es läuft noch die gesetzliche Gewährleistungspflicht durch den Bauträger.
Für Ihr Hab und Gut steht im Keller ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, welcher mit 8.000,- € extra ausgewiesen ist.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 253.000,- €.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Helle Räume mit stilvoller Ausstattung
Großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien
Tageslichtbad mit komfortabler Dusche
Barrierefrei & rollstuhlgerecht – für uneingeschränkten Wohnkomfort
Neubau (2021) mit moderner Architektur
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
25 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Fischach, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Augsburg. Fischach bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Das Haus liegt in einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Gemeinschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Zuhauses in einem gewachsenen Umfeld.
Fischach verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Fischach zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die wunderschöne Natur des Naturparks Augsburg – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Trotz der ruhigen Lage ist Fischach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B300 oder die nahegelegene A8 erreicht man Augsburg in etwa 30 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Fischach vereint ländlichen Charme mit einer modernen Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
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