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interne Kennung der Immobilie: MG-081-KW

Exklusive DG-Wohnung im Zentrum von Kempten mit großer Süd-West Terrasse und Aufzug

Wohnung | 87439 Kempten

Objekt teilen
529.000 €
Kaufpreis
142,87 m²
Wohnfl.
1850
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MG-081-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Wohnfläche ca.
142,87 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine einzigartige Gelegenheit, in eine gepflegte Dachgeschosswohnung einzuziehen, die sich in der begehrten Frühlingsstraße im Herzen von Kempten befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem 1993 sorgfältig renovierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1850. Genießen Sie das durchdachte Raumkonzept mit hellen und großzügigen Wohnräumen.

Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich äußerst komfortabel: Nutzen Sie entweder das einladende, lichtdurchflutete Treppenhaus oder fahren Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Eingangstür.

Auf 143 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein wahres Wohnparadies. Doch damit nicht genug – der Dachboden, welcher ausschließlich nur von Ihnen genutzt wird, bietet auf über 60qm Nutzfläche Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Einige Highlights dieser exklusiven Immobilie umfassen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine großzügige Dachterrasse und eine Einzelgarage, die das Wohnangebot perfekt abrunden.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und in Stand gehalten. So wurden z.B. 2010 die WCs, Thermostate und Küchenarmaturen getauscht und 2022 der komplette Terrassenboden, die Schiebetüren zur Terrasse sowie auch die Dampfdusche erneuert.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und einen baldigen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Garage
– Einbauküche
– großzügige Süd-West Terrasse
– Gäste-WC
– eigener Dachboden mit über 60qm Nutzfläche
– Badewanne und Dampfdusche
– Hauswirtschaftsraum
– 3 Schlafzimmer
– großzügiger Büroraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Dezember 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Lage

Diese Wohnung in Kempten bietet eine unschlagbare Lage im Herzen der Stadt. Die zentrale Lage verspricht ein Leben voller Komfort und Bequemlichkeit.

Egal ob Sie die belebte Innenstadt erkunden möchten oder nach Ruhe und Entspannung suchen, diese Adresse bietet Ihnen beides. Genießen Sie die kurzen Wege zu den zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die Kempten zu bieten hat. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.

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