Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: MP-1000-ETW

***Weitblick mit Toplage, komfortable Ausstattung für hohe Lebensqualität in bester Infrastruktur***

Wohnung | 88048 Friedrichshafen

Objekt teilen
495.000 €
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfl.
1967
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MP-1000-ETW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
110,00 m²

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshafen – einer exquisiten Wohnung im Dachgeschoss. Diese vollständig energetisch sanierte Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet ist und ein besonderes Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Elektrische Rollläden und eine effektive Fußbodenheizung unterstreichen die innovative Ausstattung dieser Wohnung.

Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Blick auf der überdachten Loggia mit Weitblick bis in die Berge oder entspannen Sie auf dem einladenden Südbalkon. Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Kopfbrause und einer Badewanne bietet höchsten Komfort.

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und mit einer hocheffizienten Dämmung sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Das im Rahmen der energetischen Sanierung neu hergestellte Dach wurde zusätzlich mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten sorgt.

Weitere Annehmlichkeiten sind die ebenfalls 2016 umfassend erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation, praktische Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung und eine Video-Sprechanlage mit Aufzeichnung.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großzügigen Carport, der sogar für einen VW-Bus geeignet ist.

Erleben Sie das Beste aus Komfort und Eleganz in dieser eindrucksvollen Dachgeschosswohnung. Diese Immobilie lädt Sie ein, ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen, mit Komfort und durchdachtem Design.

Ausstattung

– Hochwertiges Echtholz-Parkett
– Moderne Einbauküche
– Elektrische Rollläden
– Effektive Fußbodenheizung
– Dusche mit Kopfbrause bodeneben gefliest
– Ökologische Holzfaserdämmung Dach 28 cm
– Ökologische Holzfaserdämmung Wand 24 cm
– Thermische Solaranlage
– 3-fach verglaste Fenster
– Umfassend erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation
– Praktische Einbauschränke
– Video-Sprechanlage mit Aufzeichnung
– Carport, auch für VW-Bus geeignet
– Überdachte Loggia
– Südbalkon

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Februar 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.93 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 / 98 77 555 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Friedrichshafen, einer Stadt, die bekannt ist für ihre malerische Umgebung am Bodensee und erstklassige Lebensqualität. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet sowohl Ruhe als auch eine perfekte Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Auch die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind schnell gedeckt, da vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nur 2 km entfernt sind. Für Pendler und Reisende ist der Bahnhof und der Flughafen in einer Entfernung von ca. 4 km leicht erreichbar, was für hervorragende nationale und internationale Verbindungen sorgt.

Diese ausgezeichnete Lage vereint die Ruhe eines Wohngebietes mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Zugang zu allem, was Friedrichshafen zu bieten hat, zu schätzen wissen.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Bodensee ist in Ihrer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen am Seeufer oder zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur und der wunderschönen Umgebung, die Friedrichshafen zu bieten hat.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen