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+++ Mitten in Wasserburg – Dachgeschoss-Wohnung komfortabel und zentral
Wohnung | 88142 Wasserburg (Bodensee)
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Wohnanlage, die modernen Komfort, Barrierefreiheit und nachhaltige Technologie vereint. Diese von privaten Bauherrn neu errichtete Wohnanlage nach dem Wohnungs-Eigentums-Gesetz (WEG) besteht aus zwei architektonisch ansprechenden Gebäuden, die mit einer unterirdischen Tiefgarage verbunden sind und höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht werden.
Die Erschließung erfolgt sowohl über einen Laubengang als auch über einen Aufzug. Der barrierefreie Zugang ist somit von der Tiefgarage bis in die Wohnung gewährleistet. Dies ermöglicht einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner und Besucher.
Der bequeme Zugang ist auch bei der gemeinsamen Tiefgarage durch einen geraden Rampenverlauf ohne Kurven sichergestellt. Das elektrische Zufahrtstor lässt sich mit Handsender öffnen. Die breite Fahrgasse macht das Einparken auf dem optional erhältlichen breiten Stellplatz zu einem Vergnügen. Zudem stehen Ihnen ein großzügiger Fahrrad- und Mülleimerkeller, ein Hausanschlussraum, sowie ein individuell zugeordneter Kellerraum zur Verfügung. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet zwei exklusive Wohnungen, wobei hier nur noch eine Wohnung zum Verkauf steht. Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Südbalkon sowie eine Loggia mit einem herrlichen Weitblick.
Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für ein gesundes Raumklima und Wärmerückgewinnung. Für eine effiziente und nachhaltige Wärme- und Kältelagerung kommt ein hochmodernes Energie-/Eisspeichersystem zum Einsatz, das ganzjährig umweltfreundlich arbeitet und sogar in Wasserschutzgebieten genutzt werden kann.
Ausstattung
barrierefrei
breite Türen
Südbalkon
Westloggia
Ankleidezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Auswahl der Bodenbeläge möglich
Auswahl der Wand- und Bodenfliesen möglich
Außenstellplatz inklusive
Innovative Haustechnik – Eisspeicher mit Kühlfunktion
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Lage
Wasserburg zählt zu den schönsten Orten am bayerischen Bodenseeufer und verbindet einzigartigen Naturgenuss mit exzellenter Infrastruktur.
Die Region bietet ein mildes, fast mediterranes Klima und besticht durch ihre weitläufigen Obstgärten, Weinberge und den direkten Blick auf die Schweizer und österreichischen Alpen. Durch die Nähe zu Lindau (ca. 6 km), Friedrichshafen (ca. 20 km) und Bregenz (ca. 15 km) genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Autobahn A96 bietet eine schnelle Verbindung nach München, während der Flughafen Friedrichshafen optimale internationale Anbindungen ermöglicht.
Nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich das Wohnensemble mitten im Zentrum einer historisch gewachsenen Gemeinde. Ein Ort, an dem Sie entspannt ankommen, komfortabel wohnen und die Leichtigkeit des Lebens genießen können.
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