Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: ETW-006-RL

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung

Wohnung | 88339 Bad Waldsee

Objekt teilen
189.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
ETW-006-RL
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
79 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schritt für Schritt ins Wohlfühlparadies!

Eine großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im einladenden Wohngebiet Eschle. Die Immobilie, bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar, befindet sich in der 3. Etage und beeindruckt durch großzügig geschnittene Räume, ein getrenntes Bad und WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Betreten Sie die Wohnung, so empfängt Sie ein einladender Flur mit stilvollen Fliesenböden. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit einer Tür zum kleinen Balkon ausgestattet ist. Nicht nur Ruhe und Gemütlichkeit, sondern auch ein angenehmer Blick ins Grüne erwarten Sie im Schlafzimmer.

Das Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung, einer Dusche und Tageslicht. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung, und das separate WC ist geschmackvoll gestaltet.

Der Weg führt Sie weiter in das großzügige Wohnzimmer, ein Raum voller Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier finden Sie rechts die moderne Küche aus dem Jahr 2021, komplett ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt. Ein großer Kühlschrank rundet die Küchenausstattung ab. Zusätzlich bietet eine kleine Speisekammer im Flur Platz für Vorräte.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge bietet – perfekt, um zu entspannen und Sonne zu tanken.

Die Wohnung wird durch einen Kellerraum komplettiert, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Dinge zu lagern, die nicht täglich benötigt werden. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier erwartet Sie Gemütlichkeit pur! ????✨

Sonstige Angaben

Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Stellplatz nach Absprache dazu zu mieten. Diese flexible Option ermöglicht es Ihnen, bequem und gesichert Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu parken. Die Vereinbarung eines Stellplatzes bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Diese individuelle Lösung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnsituation nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die im Jahr 2004 umfassend renoviert wurde. Das Mehrfamilienhaus, ein Bau aus dem Jahr 1972, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig gewartet.

Die Ausstattungsmerkmale im Detail:

Hochwertige Einbauküche (2021): Die Küche wurde erst kürzlich im Jahr 2021 eingebaut und bietet modernen Komfort sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.
Kunststoff-Isolierfenster und Rollläden (2004): Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert, was nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Neue Laminatböden (2020): In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden im Jahr 2020 moderne Laminatböden verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitgemäße Ästhetik vermitteln.
Sanierung und Abdichtung der Balkone (ca. 2008): Die Balkone wurden etwa im Jahr 2008 saniert und abgedichtet, um deren Langlebigkeit und Nutzung zu gewährleisten.
Umstellung der Heizanlage von Öl auf Gas (ca. 2011): Eine moderne und effiziente Heizanlage wurde etwa im Jahr 2011 installiert, was nicht nur zu einer verbesserten Energiebilanz beiträgt, sondern auch umweltfreundlicher ist.
Sanierung und Abdichtung des Dachs (ca. 2017): Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2017 saniert und abgedichtet, um optimalen Schutz vor den Elementen zu gewährleisten.
Einbau neuer Aufzug (2020): Ein neuer Aufzug wurde im Jahr 2020 eingebaut, was die barrierefreie Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleistet.
Kellerraum: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Verschiedene Gemeinschaftsräume: Das Mehrfamilienhaus verfügt über verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter Fahrrad- und Trockenraum, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Die umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen machen diese Wohnung zu einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause mit nachhaltigem Wert.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
4. April 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
93 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Bad Waldsee, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Bad Waldsee liegt im Oberschwaben, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern. Die Stadt besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre historische Atmosphäre und den Charme der Altstadt.

Die Umgebung von Bad Waldsee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge am nahegelegenen See oder Wanderungen in den umliegenden Wäldern. Die Stadt selbst verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und charmanten kleinen Geschäften.

Die Infrastruktur ist in Bad Waldsee gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage in Bad Waldsee eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität, wodurch sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen wird.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen