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Kapitalanlage oder Selbstbezug! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung Bellenberg!
Wohnung | 89287 Bellenberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Diese geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen 87 m² Wohnfläche und die Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnerlebnis zu gestalten.
Mit etwas kreativer Vision und Modernisierung kann diese Immobilie zu Ihrem Traumzuhause werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung:
Ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und Familientreffen.
Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder als Homeoffice dienen können.
Eine separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit, wo kulinarische Ideen wahr werden können.
Ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Modernisierungsbedarf:
Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Ob Sie die Räume neu gestalten, die Böden erneuern oder die Küche nach Ihren Wünschen einrichten möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 1091 4113 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Aufteilung:
* Wohn-Essbereich
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* Diele
weitere Ausstattung:
* Baujahr: 1970
* teilweise Kunststoffisolierverglasung
* PKW-Stellplätze in der Nähe vorhanden
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Infrarotheizkörper
* Anschluss für Schwedenofen
* Gasanschluss im Haus vorhanden
* Kellerraum
* Fahrradraum
Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 250 MBit/s / Upload 50,0 MBit/s
– 1&1
Download 50 MBit/s / Upload 10,0 MBit/s
– Vodafone
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
178.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Bellenberg ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Bayern, Deutschland.
Sie liegt im Landkreis Neu-Ulm, nur wenige Kilometer von der Stadt Neu-Ulm und der Donau entfernt. Diese charmante Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten.
Die Lage von Bellenberg zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Natur und Erholung:
Bellenberg ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Die Donau und ihre Auen sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur.
Verkehrsanbindung:
Dank seiner Nähe zur Stadt Neu-Ulm und der Autobahn A7 ist Bellenberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist ebenfalls ausgezeichnet, was Pendeln in die umliegenden Städte wie Ulm erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Bellenberg selbst finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Größere Einkaufszentren sind in der nahen Umgebung leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in Bellenberg und der näheren Umgebung. Dies ermöglicht eine wohnortnahe Bildung und Betreuung.
Freizeitaktivitäten:
Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Veranstaltungen für die Gemeinschaft. Die ruhige Umgebung und die Grünflächen machen Bellenberg zu einem angenehmen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
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