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interne Kennung der Immobilie: MH-047-KW

Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Dillingen an der Donau mit 24m² großem Balkon + TG-Stellplatz!

Wohnung | 89407 Dillingen an der Donau

Objekt teilen
239.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MH-047-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
239.000 €
Gesamtkaufpreis
254.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kapitalanlage gesucht?

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse Richtung Süden befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage in einem beliebten Dillinger Wohngebiet!

Vom Flur, mit integrierter Garderobe, gelangen Sie südlich ins Kinderzimmer oder Wohn-,Ess- und Kochzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum Südbalkon.
Im Flur Richtung Norden geht es am Abstellraum vorbei zum Badezimmer und Schlafzimmer.
Das Badzimmer hat ein Waschbecken, WC und Badewanne, wie auch einen Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, mit leicht abgetrenntem Küchenbereich.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 15.000.- extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 239.000 Euro + TG-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 254.000 Euro.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete Wohnung: 662,22 Euro
Kaltmiete TG-Stellplatz: 55,00 Euro
Kaltemiete gesamt: 717,22 Euro

Betriebskostenvorauszahlung 165,00 Euro

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns, wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

*Aufteilung
– Flur
– Schlafzimmer
– Bad
– Wohn- und Essbereich

*Ausstattung
– großer Balkon mit zwei Zugängen
– Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
18. Dezember 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.31 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Dillingen an der Donau liegt geographisch perfekt zwischen den süddeutschen Großstädten München, Augsburg, Stuttgart und Nürnberg. Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten, rund 25 km entfernten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A7), Günzburg, Welden und Zusmarshausen (A8). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km).

Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg – Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Der Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

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