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Geräumige 4-Zimmer Wohnung in Königswiesen
Wohnung | 93051 Regensburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein helles und gemütliches Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Hier können Sie entspannen und Ihre Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Die angrenzende Abstellkammer bietet dabei reichlich Platz für das Verstauen von Gegenständen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können diese als Schlafzimmer für die ganze Familie, Büro oder Hobbyraum einrichten. Alle Zimmer sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschkopf, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre Tagesroutine benötigen. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick ins Grüne, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die umliegende Gegend bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zudem gibt es einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kfz-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist nach Rücksprache mit den Eigentümern zeitnah beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer geräumigen Einteilung. Durch die Fenster werden die Räumlichkeiten stets mit Tageslicht versehen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Die Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden.
Ein Laminatboden schmückt die Schlafzimmer und den Flurbereich.
Die Wohnung verfügt über eine normale und Objekt typische Ausstattungsqualität.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2007 eingebaut und das Dach 2009 erneuert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurde 2006 getauscht und erneuert.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
94.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Königswiesen. Der Stadtbezirk liegt im Westen der Stadt Regensburg südlich des Westenviertel und westlich von Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.
Hier lebt es sich urban und doch entspannt. Das Stadtzentrum Regensburgs mit seiner historischen Altstadt erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.
Der Königswiesener Park ist das Herzstück des Viertels und lädt zum Spazieren, Joggen, Tischtennis oder einfach zum Durchatmen ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und das Universitätsviertel liegen von Königswiesen nur einen Katzensprung entfernt. Über die Autobahnen A3 und A93 haben Sie außerdem eine perfekte Anbindung an die nahen Metropolen Nürnberg und München.
Fußläufig sind 3 Spielplätze zu erreichen, die wunderbar für die Kinder geeignet sind.
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