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Kapitalanlage oder Eigenbedarf! 2 Ladengeschäfte in Kempten Zentrum

87435 Kempten (Allgäu), Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
157,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
157,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-129-KG
  • Objekttypen
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    161 m²
  • Ladenfläche ca.
    161 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1933
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zwei Ladengeschäfte sind wie folgt aufgeteilt.

Der größere Laden mit ca. 121 m² Fläche steht leer. Er verfügt über mehrere große Schaufenster, die zum Bürgersteig und zur Straße hin ausgerichtet sind. Ein separater Büroraum, eine geräumige Küche und ein WC sind vorhanden. Den Lagerraum im Keller (Nutzfläche ca. 15 m²), erreicht man direkt vom Laden aus, oder über das Treppenhaus.

Das kleinere Geschäft hat eine Fläche von ca. 40 m² und ist vermietet. Im EG befinden sich 2 Räume, einer davon mit Schaufenstern zu zwei Strassen hin ausgerichtet, und ein Abstellraum. Das WC sowie ein Lagerraum sind im Keller (Nutzfläche ca. 7,5 m²). Aktuelle Mieteinnahmen: 440,-- € KM plus 1 Aussenstellplatz 25,-- € KM.

Die Geschäfte liegen zentral an einer Hauptverkehrsstraße. Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 500 m Entfernung. 3 Aussenstellplätze direkt am Haus sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße und in den Nebenstraßen. Ein großer Parkplatz sowie ein Parkhaus sind ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- 2 separate Ladengeschäfte mit Keller

- Einbauküche

- WC

- Büroraum

- Lagerräume

- 3 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Zentrale Lage in Kempten mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Entfernungen:
- zur B 19: ca. 150 m
- zur Fußgängerzone: ca. 500 m
- zum Forum Allgäu: ca. 800 m
- zum Parkhaus: ca. 300 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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