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Neue Miete !!!! Ihre Gewerbeeinheit in zentraler Lage !!

80337 München, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2028
  • Baujahr
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1062
  • Objekttypen
  • Adresse
    80337 München
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    246,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    4,28%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.360,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Ludwigsvorstadt und zeichnet sich durch ihre gute Lage aus.

Der aktuelle Mieter hat das Objekt seid langem angemietet und würde gerne dort weiter bleiben.

Die Miete wird ab Oktober auf 1.280 € netto angehoben !!!!!!

Ausstattung

* Gäste-WC
* 2 Räume
* 2m x 2m grosses Kellerabteil

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Stadtteil: Ludwig- / Isarvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Goetheplatz (Linien U3, U6) sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Beethovenplatz (Linie 68) befindet sich 6 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld des Goetheplatzes
Einzelhandel: Diverse Cafés, Bäckereien und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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