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Verkaufs- und Lagerhalle in Bestlage mit hohe Rendite p.a. mit 10 Jahresmietvertrag

86720 Nördlingen, Lager zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Fertigbauweise

Objektdaten

  • Objekt ID
    JK-019-KG
  • Adresse
    86720 Nördlingen
  • Grund­stück ca.
    3.060 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.060 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.630 m²
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    8,34%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    110.064,60 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    110.064,60 EUR
  • Kaufpreis
    1.320.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt wurde 1978 in zwei Bauabschnitten gebaut. Die Immobilie befindet sich in Nördlingen in zentral bester Gewerbelage, in einer der wohlhabendsten Regionen Deutschlands.

Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 3.060 m² Grundstück bietet viel Raum für Ihre Gewerbenutzung.

Das Objekt selbst verfügt über eine 1.630 m² große Lager- und Verkaufshalle mit Sozialräumen.

2004 fand eine Nutzungsänderung statt.

Seit April 2018 wurde das gesamte Objekt an einen bekannten Pächter vermietet. Die Vertragsdauer beträgt 10 Jahre. (nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Anfrage)

Ausstattung

* 1.630 m² Lager- und Verkaufsfläche
* 3.060 m² Grundstück
* Sozialräume

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 6812173 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Unser angebotenes Objekt liegt im Gewerbegebiet Nördlingen. Dies ist geprägt von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen. Nördlingen wurde von Wirtschaftsminister Huber als wirtschaftsfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und mit 20.000 Einwohnern liegt Nördlingen in einer der wohlhabensten Regionen Deutschlands. Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundestraßen 29, 25 und 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen sondern auch den Mitarbeitern eine Heimat. Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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