fbpx

2 Familienhaus / Doppelhaus in ehemaligem Bauernhof – Unterallgäu

87757 Kirchheim in Schwaben, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Teilunterkellert
  • Kabel-/Sat-TV
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
172,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-109-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    87757 Kirchheim in Schwaben
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    295 m²
  • Grund­stück ca.
    1.299 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in 2 separate Wohneinheiten eingeteilt. Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine gute Raumaufteilung. Wie bei einem Doppelhaus, befinden sich die Wohnungen nebeneinander und haben jeweils einen eigenen Hauseingang. Ein schöner Innenhof und der Garten laden zum Grillen und Sonnenbaden ein.

Linke Wohnung: Wohnfläche ca. 155 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Der große offene Wohnbereich ist mit der Galerie, den Holzbalken und dem Kachelofen ein absolutes Highlight.
Die Einbauküche mit dem wunderschönen nostalgischen Herd ist inklusive.
Es gibt ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist auch vorhanden.

Rechte Wohnung, Baujahr 1993 ! : Wohnfläche ca. 140 m² verteilt auf 5 Zimmer.
Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und 3 weitere Räume.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Kaltmiete von 575,-- €. Aufgrund der Wahrung von Privatsphäre sind keine Fotos vom Inneren der Wohnung vorhanden.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Anbau mit einer Doppelgarage. Es gibt noch eine Scheune mit einer kleinen Stallung, auch geeignet für eine Werkstatt oder als Lagerplatz.

Ein externes Grundstück mit ca. 118 m², auf dem ein Gemeinderecht besteht, gehört zum Anwesen.

Ausstattung

* hochwertige Kaminöfen, Kachelöfen und Holzöfen

* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

* separate WC´s

* Terrassen - Südausrichtung

* Garten

* Doppelgarage

* 3 Aussenstellplätze

* kleine Stallung

* Grundstücksgröße: ca. 1.299 m²

* Externes Grundstück mit Gemeinderecht ca. 118 m²

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage in Kirchheim in Schwaben.
Die Marktgemeinde befindet sich im Unterallgäu in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben auf einem Höhenrücken. Im Tal befinden sich zahlreiche Seen, im Osten wird der Ort vom gemeindlichen Wald begrenzt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Entfernungen:
- Mindelheim: ca. 16 km
- Memmingen Flughafen: ca. 40 km
- Augsburg: ca. 42 km
- Ulm: ca. 54 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®