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EXKLUSIVER BUNGALOW IN TOP LAGE MIT GARTEN & SAUNA

86343 Königsbrunn, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Sauna
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-019-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 16,3 km
    Fernbahnhof: 3,9 km
    Autobahn: 14,3 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.079.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE? UNGLAUBLICH SCHÖN!

Der 1978 in Massivbauweise erstellte und 2016 kernsanierte Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet in idealer und familienfreundlicher Lage.

Über die Diele, die sich ideal als Empfangsbereich für Ihre Gäste anbietet, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Die moderne Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und ist im Kaufpreis bereits inklusive!
Der Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige Wohn- und Essbereich. Im Zuge der Kernsanierung entstand hier weiterer Raum, der zum Wohlfühlen einlädt.
Über zwei Balkontüren gelangen Sie direkt in den harmonisch eingebetteten Garten bzw. die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das komfortable Obergeschoss bietet durch einen großen Schlafbereich und das exklusive Bad mit Sauna einen Luxus der besonderen Art.

Im Kellergeschoss kann ein freundliches großes Souterrain-Zimmer mit zwei Fenstern als zusätzlicher Wohnraum, beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich hier noch der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Duschbad mit WC und zwei weitere Räume die sich als Hobbykeller oder Lagerraum anbieten.

AUF INS NEUE ZUHAUSE!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Aufteilung:

*Erdgeschoss:
- Diele
- Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Ess-/Wohnbereich
- Terrasse/Garten

*Obergeschoss:
- großzügiger Schlafbereich (kann gleichzeitig als Ankleide genutzt werden)
- Bad mit Sauna & Tageslicht

*Kellergeschoss:
- Souterrain-Zimmer
- zwei weitere Räume
- Duschbad mit WC
- Heizraum

*Garten:
- überdachter Freisitz
- Gerätehaus
- hochwertige Bepflanzung

*hochwertiger Parkettboden im gesamten Gebäude

Sonstige Informationen

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Königsbrunn liegt im Osten Schwabens zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf der B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg am Lech, in ca. 20 Minuten auf der A8 bei Gersthofen oder auf der A96 bei Landsberg am Lech.
In Königsbrunn gibt es sämtliche Schulen, Ärzte, Geschäfte sowie vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Umgebung hat mit dem Naherholungsgebiet „Königsbrunner Heide“, dem Badesee „Ilsesee“, den „Lechauen“ mit der Lechstaustufe und dem Golfplatz einiges zu bieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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