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***Räume voller Glück*** Großzügige Doppelhaushälfte in Aschheim

85609 Aschheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,09 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
113,09 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB1013
  • Objekttypen
  • Adresse
    85609 Aschheim
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.180.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte begeistert mit rustikaler Stube und hellem Wohnzimmer samt Kachelofen.

Eine Extraportion Gemütlichkeit bietet der außergewöhnliche Wintergarten der über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier haben Sie durch eine Klimaanlage immer die richtige Wohlfühlthemperatur. Im Sommer zum kühlen und im Winter wärmen.
Der Wintergarten verfügt über weitere Schiebetüren zum südlichen schönen und angelegtem großen Garten ausgerichtet.

Hochwertige Schreinerarbeiten aus Zirbenholz wurden im Haus investiert, somit besteht eine besondere Atmosphäre - fast schon eine Urlaubsstimmung.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist als klassisch zu bezeichnen: Hauseingang mit Windfang und Gäste-WC, gegenüber liegt die abgeschlossene hochwertige und zeitlose Einbauküche mit einer Tür zur sehr gemütlichen eingebauten Essecke.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit 2 Balkonen und einem Schlafzimmer komplett aus Zirbenholz Einbauten die ein einzigartiges Klima schaffen und einem großen Duschbad mit Fenster.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls aufwendig mit Zirbenholz ausgebaut. Hier können Sie mit einer Klimaanlage die für Sie optimale Raumtemperatur einstellen. Auch hier ist ein wunderschönes Duschbad sowie einem zusätzlichem Stauraum.

Zum Haus gehören 2 Einzel-Tiefgaragenplätze, die direkt vom Garten erreichbar sind.

Ausstattung

- individuelle Schreinerarbeiten aus Zirbenholz im gesamten Haus
- zwei hochwertige Badezimmer im OG und DG
- renoviertes Gäste-WC im EG
- Nolte-Küche mit allen Elektro-Markengeräten ausgestattet
- Kachelofen im Wohn-Essraum
- interessant gemauertes Treppenhaus
- 2 Balkone
- hervorragend ausgebautes Dachgeschoß
- hochwertiges Duschbad im DG
- ausgebauter Speicherraum
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung, Holzofen und Fenster
- großer beheizbarer Wintergarten
- schöner Südgarten
- kompaktes Gartenhaus
- Rasenroboter
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
- 2 Einzel-Tiefgaragenplätze

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124
und vor Ort Frau Christine Schwarz, mobil unter 0174- 34 35 289 erreichbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

In Aschheim finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Cafés, Restaurants und Kindergärten. Eine Grundschule, sowie auch weiterführende Schulen, liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte erreichen Sie in nur wenigen Autominuten oder bequem mit dem Rad.
Ferner verfügt Aschheim über eine sehr gute Autobahnanbindung (Ostumgehung A99), sowie eine ideale Lage in Richtigung München und Freising (Flughafen München). Sie wohnen in ruhiger Lage und doch im "Speckgürtel" von München, welcher in Zukunft sicherlich eine sehr positive Wertentwicklung haben wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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