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Gepflegte DHH mit viel Potential – Nähe Josefinum!

86154 Augsburg / Oberhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Laminatboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    SAS-002-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86154 Augsburg / Oberhausen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    399.999 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in einer guten Lage in Augsburg zu erwerben.

Neben der guten Lage bietet Ihnen das Objekt eine Terrasse, auf der Sie die schönen Sonnenstunden des Tages genießen dürfen.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum, das Gäste WC sowie ein weiterer, kleiner Raum, der zurzeit als Waschküche genutzt wird.

Im Obergeschoß finden Sie das Tageslicht-Bad mit Dusche. Des Weiteren sind zwei Kinderzimmer vorhanden, eines davon mit Einbauschrank..

Über dem Obergeschoß wartet der Dachspitz auf den Ausbau. Das Material dafür steht zur Verfügung und ist im Preis inklusive.

Ausstattung

Das erwartet Sie:

- Einbauküche im Preis enthalten

- Terrasse

- Garten

- 3 Schlafzimmer

- Dachspitz, kann ausgebaut werden (Material vorhanden)

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 29 799 10 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Ingenieur Saly Sargious selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Infos auf Anfrage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augtsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich unweit der Donauwörtherstraße.

Oberhausen ist ein sehr belebter Stadtteil in Augsburg. Durch die gute Anbindung an den Bahnhof Oberhausen und die A8 wird dieser Stadtteil auch von München Pendlern sehr geschätzt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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