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Großzügige Doppelhaushälften mit Einfamilienhaus-Charakter in zentraler Lage von Gilching

82205 Gilching, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Neubau

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS1052_2
  • Objekttypen
  • Adresse
    82205 Gilching
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    345 m²
  • Nutzfläche ca.
    223 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    1.095.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und grüner Wohnlage von Gilching entstehen diese großzügigen Doppelhaushälften.

Die Doppelhaushälfte besticht dank der bodentiefen Fensterelemente mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Sonnenverwöhnte Zimmer im Obergeschoß bieten viel Platz für die Familie.
Die großzügigen Zimmer im Obergeschoß können variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Kellergeschoß bietet sich neben dem Technikraum noch viel Platz für einen ausgebauten Hobbyraum.

Gut durchdachte und großzügige Grundrisse bieten vielfältige Möglchkeiten für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche.

Die Bebauung erfolgt in massiver Bauweise

Haus 1 Süd-Ost-Ausrichtung = 1.095.000,00 €
Haus 2 Süd-West-Ausrichtung = 1.099.000,00 €

Ausstattung

- hochwertige Innenausstattung
- z.B. bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung dreifachverglast
- elektrische Rolläden
- Dachgaube zum Garten
- vom Keller- bis zum Dachgeschoß werden Fliesen und Parkett verlegt
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Dachgeschoß
- bodengleiche Dusche incl. Glasduschwand und Badewanne im Hauptbad
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im EG
- Keller in Wohnraumhöhe
- sonnige Betonstein-Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innenputz Q3
- Malerarbeiten
- Zuwegung und Zufahrt
- Stellplatz
- Erdarbeiten
- Architektenpaket
- Festpreisgarantie 12 Monate
- Bauzeitgarantie
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Gewährleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung

Kaufpreis Garage mit Sektionaltor: 15.000,00 €

Sonstige Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten
- Die Kosten für das Grundstück
- anteilige Abrisskosten Altbestand
- Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architektenleistung
- Baucontrolling

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung zur Verfügung gestellt

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Schwager, mobil erreichbar unter 0171 - 2825758

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Gilching ist die nördlichste und drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg
und liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes.
Giliching liegt im westlichen Einzugsgebiet von München und ist nur 53 km vom Flughafen München entfernt. In nur ca 4 Gehminuten erreichen die S-Bahn Linie 8, diese verkehrt im 20 Minuten-Takt und bringt Sie innerhalb von ca.35 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zur Autobahn A 96, Anschlußstelle Gilching/Angelsried/Starnberg sind es nur 2,5 km.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Zahlreiche Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die fach- und hausärztliche Versorgung ist vor Ort sichergestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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