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Kriegshaber – Einfamilienhaus mit Garten

86156 Augsburg / Kriegshaber, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Laminatboden
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2030
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-025-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86156 Augsburg / Kriegshaber
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    381 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Kriegshaber in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Augsburg.
Das Haus wurde ca 1961 auf einer Grundstücksfläche von 381 m² vom Erdgeschoss neu erbaut.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Erdgeschoss:
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche inkl. moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

- Massives, unterkellertes Nebengebäude als Gartenhaus
- Einzelgarage für € 10.000,00 mitzuerwerben, der Gesamtpreis beträgt somit € 509.000,00.
- Garten

Ausstattung

Renovierungen:
2004:
- neue Fenster zweifach isolierverglast
- neue Heizung

Arbeiten von 2016 bis 2018:
1.) Isolierung im Dachgeschoss

2.) Renovierung im Erdgeschoss:
- Elektroleitungen
- Bodenbeläge
- Türen
- Moderner Kamin im Wohnzimmer mit Granitplatte
- neu Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Badezimmer neu
- Gäste WC neu

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)176 51 54 15 79 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Barbara Wiedemann, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kriegshaber

- unmittelbare Nähe zum Klinikum Augsburg
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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