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Einfamilienhaus mit Lagerhalle und Kfz-Werkstatt-Grube

87739 Breitenbrunn-Bedernau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Fliesenboden
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    201,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergieverbrauch
201,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-121-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    87739 Breitenbrunn-Bedernau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    1.450 m²
  • Nutzfläche ca.
    346 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über neun Zimmer und einen schönen großen Garten. Ein nach Süden hin ausgerichteter Balkon sowie 2 Terrassen laden zum Entspannen ein.
Eine Garage ist im Haus integriert, eine weitere Garage befindet sich unterhalb des Hauseinganges.

Zum Objekt gehört außerdem eine große Lagerhalle mit 4,5 m Deckenhöhe, die früher zum Unterstellen von Omnibussen genutzt wurde, auch eine Werkstattgrube ist vorhanden.
Ursprünglich war in den Bauplänen ein zweites, direkt angrenzendes Wohnhaus angedacht, was damals aus Kostengründen nicht umgesetzt wurde. Somit ist es möglich ein 2. Haus zu errichten und aus dem Einfamilienhaus ein Doppelhaus zu machen.

Das Haus ist aktuell vermietet, der Mieter wurde über den Verkauf informiert und ist bereit auszuziehen.

Ausstattung

Wohnküche
Kachelofen
Badezimmer mit Wanne und Dusche
2 seperate WC's
Südbalkon
2 Terrassen
Garten
Keller
Dachboden
2 Garagen
Omnibusgarage / Lagerhalle
Kfz-Werkstatt-Grube

Heizung von 2004

Dach neu eingedeckt 2015

Gastank 2000 Liter
Dieseltank 5000 Liter
Kanalanschluß mit Freispiegelleitung

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Breitenbrunn liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Gemeinde ist 25 km östlich von Memmingen und 15 km nördlich von Mindelheim entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung nach Augsburg und München. Der Ortsteil Bedernau ist umgeben von grünen Wiesen und Äckern. In der Gemeinde leben ca. 2300 Einwohner.
Eine Erholungsoase für die Region ist die staatlich anerkannte Natur-Therme mit ihrem Heilwasser.
Zur A 96 München - Lindau sind es ca. 15 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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