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Lieblingsgarten.Lieblingslage.Lieblingshaus. Ländlich modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

86920 Epfach-Denklingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Gartennutzung
  • Holzbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    58,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
58,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-005-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86920 Epfach-Denklingen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 6,1 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 11,6 km
    Flughafen: 10,2 km
    Fernbahnhof: 11,1 km
    Autobahn: 15,8 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 11,1 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ländliche Idylle? Bitteschön!

Ihr neues Zuhause bietet Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Die Sommermonate genießen Sie im gemütlichen Garten.
In den kühleren Jahreszeiten sorgt ein Kachelofen für Wärme und Geborgenheit.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss.
Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Kachelofen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Vorgarten mit Westblick sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Diesen schmücken mehrere kleine Obstbäume und ein praktisches Gartenhaus das auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Zusätzlichen Wohnraum bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss.

Das Grundstück, das auch die Option bietet eine Garage zu errichten, ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung.

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Kaminofen
- Solaranlage
- Wohnraumbelüftung
- 4 Stellplätze
- Südterrasse
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 64995902 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Epfach, am linken Ufer des Lech gelegen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Denklingen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.

Epfach liegt jenseits der B 17 direkt am westlichen Lechufer.

Die nächsten größeren Städte sind Landsberg am Lech im Norden, Kaufbeuren (Schwaben) im Westen, Schongau (Oberbayern) im Süden und Weilheim (Oberbayern) im Osten.

Über die B 17 besteht von Landsberg Anschluss an die A 96 München - Lindau und auf dieser über Memmingen an die A 7 Richtung Ulm und dort zur A 8 nach Stuttgart oder weiter nach Norden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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