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Handwerker aufgepasst: renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Idylle!

89438 Holzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    349,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
349,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-009-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    89438 Holzheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 10,1 km
    Gymnasium: 8,2 km
    Flughafen: 14,4 km
    Fernbahnhof: 8,6 km
    Autobahn: 11,7 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 1,2 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial bietet die sanierungsbedürftige Haus aus dem Baujahr 1930.
Im Jahr 1998 entstand ein Anbau der aktuell u.a. als Heizraum genutzt wird.

Für eine zeitgemäße Nutzung des Hauses sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Will sagen: Es muss nicht alles neu gemacht werden. Na gut, fast alles. Dafür bieten die erforderlichen Maßnahmen viel Raum für Phantasie bei der Neugestaltung.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

*Erdgeschoss Bestand
- 3 Zimmer
- ca. 41 qm

*Erdgeschoss Anbau
- ca. 14 qm

*Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 38 qm

*Garten
*Stellplatz

Sonstige Informationen

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Holzheim liegt zentral, verkehrsgünstig und doch ruhig am Rande der westlichen Wälder Augsburg und des Donautales im Landkreis Dillingen und ist nur einen Sprung von der Grenze zum Landkreis Augsburg entfernt. Die Gemeinde hat 3.700 Einwohner.
Für die tägliche Versorgung ist sogar per Fuß alles zu erreichen. Supermarkt, Tankstelle, Fachgeschäfte, Ärztehaus, Apotheke, Sozialstation, zwei Banken, Kindergarten, Grund-u. Mittelschule sind vor Ort.
Realschule und Gymnasium sind in den Städten Lauingen, Dillingen oder Wertingen in 10 Minuten per Bus oder Auto erreichbar.
Die nächsten Krankenhäuser in Dillingen/Wertingen sind ebenfalls in 10 Minuten per Auto zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A8 Zusmarshausen ist 14 Minuten von Holzheim entfernt. Die B16 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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