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TOP! Renoviertes Haus in schöner Lage

86865 Markt Wald / Anhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    307,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
307,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-131-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86865 Markt Wald / Anhofen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Oktober 2019
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus mit Garten liegt in einer ruhigen und ländlichen Wohngegend. Es wurde liebevoll saniert. Unter anderem wurden Wände und Türen versetzt, wodurch geräumige Zimmer mit Wohlfühlatmosphäre entstanden sind. Im Flurbereich des OG's wurde ein Holzofen am Kamin angeschlossen, durch den ganz ganze Geschoss beheizt werden kann. Im EG besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Holzofen anzuschliessen. Das ganze Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: Flur, Einbauküche, grosses Wohn- und Esszimmer, Duschbad, Gäste-WC (muss noch fertig saniert werden).

DG: Grosser Flur mit viel Platz, z. B. für ein Büro oder einen Sportbereich. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, grosses Badezimmer mit Whirlpoolwanne, WC und 2 Fenstern.

Der Dachboden kann noch fertig ausgebaut werden. Die Stromleitungen sind bereits verlegt. Das Dach ist teilweise gedämmt.

Der Keller ist trocken und hat ein sehr gutes Klima. Es gibt eine geräumige Waschküche und viel zusätzlichen Platz und Stauraum. Ein weiteres Wannenbad mit einem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum und die Öltanks (2500 Liter) sind ebenfalls hier untergebracht. Und es gibt einen eigenen Brunnen im Keller.

Der Garten bietet viel Platz um eigenes Gemüse anzubauen und um schöne Stunden zu verbringen.

Eine Garage sowie ein Schuppen befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

Einbauküche
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und integriertem Whirlpool
Duschbad
separates WC
Balkon
Terrasse
Keller mit eigenem Brunnen
Garage
Schuppen

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2016/2017 bereits durchgeführt:
Die gesamte Elektrik im Haus wurde neu verlegt.
Heizkörper wurden im Obergeschoss neu installiert.
Sanitär und Bad erneuert, Duschanschluss installiert.
Wasserleitungen im Keller erneuert.
Decken zu Dachboden gedämmt.

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Anhofen ist ein Ortsteil des oberschwäbischen Marktes Markt Wald (Entfernung ca. 2 km) im Unterallgäu. Die schöne Natur bietet viele Möglichkeiten um sich sportlich zu betätigen oder die Seele baumeln zu lassen. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wiesen und Wälder, vorbei an Seen und Weihern oder an Flüssen und Bächen entlang.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung zur A 96 München - Lindau erreicht man in wenigen Autominuten.

Entfernungen:
Markt Wald: ca. 2 km
Mindelheim: ca. 15 km
Flughafen Memmingen: ca. 40 km
Augsburg: ca. 40 km
München: ca. 90 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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