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Besonderes Architektenhaus auf großem Grundstück in Türkheim – auch für Kapitalanleger!

86842 Türkheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Offene Küche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2024
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-115-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86842 Türkheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    351 m²
  • Grund­stück ca.
    1.427 m²
  • Nutzfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    10
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    1.220.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte und hochwertig gebaute Anwesen bietet viele Möglichkeiten und hat das Potenzial Wohnträume zu erfüllen. Es verfügt über einen traumhaften, weitläufigen Garten in dem es viel Platz gibt, z.B. zum Spielen, um sein eigenes Gemüse und Obst anzubauen oder einfach nur um die Seele baumeln zu lassen. Ein Gartenhaus und ein Carport, in dem 2 Autos problemlos Platz finden, runden das Ganze ab.

Was für einen Kapitalanleger interessant ist, ist der Aspekt das Haus in 3 Wohneinheiten aufzuteilen und/oder eine Baugenehmigung zu nutzen um ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.
Aber auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie gibt es ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Die offene Bauweise im EG mit den hohen Decken gibt Raum zum Atmen. Alles ist lichtdurchflutet und der besondere Kachelofen schafft zusätzliche Wohlfühlatmosphäre in dem wunderbaren Relaxbereich. Die offene Küche lädt zum Kochen und Backen ein und die Vorräte dafür, können in der angrenzenden Speisekammer verstaut werden.
Sogar ein Büro findet im Erdgeschoss seinen Platz, da es einen eigenen Eingang dafür gibt, ist auch Publikumsverkehr kein Problem für die Privatsphäre. Zusätzlich gibt es außerdem 4 weitere Parkplätze.

Ausstattung

Offene Einbauküche mit Kochinsel und Gasherd
Einbauschränke
Kachelofen mit Schamottsteinen
WC auf jeder Etage
2 Duschbäder
1 Wannenbad
Ankleidezimmer
Echtholzparkett
Grandiose Holztreppe
Elektrische Rollläden
Geschirmte Elektroleitungen gegen Elektrosmog
Netzfreischaltung in den Schlaf- und Kinderzimmern
Meranti-Holzfenster, aus pflegeleichtem Tropenholz hergestellt
Türhöhe gesamtes Haus 2,10 m
Raumhöhe im EG 2,75 m
Ebenerdiger Eingang
Terrasse und Garten mit Wäscheplatz
Regenzisterne, 10m³ Inhalt - für die Toilettenspülung und zur Gartenbewässerung
Carport für 2 Autos + Motorrad, 4 zusätzliche Parkplätze
Büro mit seperatem Eingang

Heizung: Gaszentral mit Brennwertkessel (Verbrauch: 20.000 - 25.000 kwh/a)
Lüftung: geführt und zentral in allen Räumen - Klimafunktion und Wärmerückgewinnung

Das Mauerwerk wurde aus Lochziegeln mit Sägemehl gefertigt.
Die Dachdämmung wurde mit Pavatex 5,5 cm und Holzfaserplatten 18 cm angefertigt.
Der Keller ist aus einer wasserundurchlässigen Stahlkonstruktion gebaut und nach allen Seiten und oben und unten gedämmt.

Lage

Im schönen Unterallgäu im Markt Türkheim befindet sich das großzügige und traumhaft ausgebaute Architektenhaus. Das idyllische Grundstück mit dem sehr gepflegten Garten und seinen Obstbäumen liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist trotzdem nicht weit vom Zentrum entfernt.
Die Kleinstadt hat etwa 7000 Einwohner und ist durch ihre gute Verkehrsanbindung zur A96 nach München oder Lindau sehr attraktiv. Auch der Skyline Park der bei Kindern sehr beliebt ist, ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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