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Neuwertiges Einfamilienhaus Bj. 2018, 6 Zimmer, großer Garten mit Werkzeug- / Fahrradstadl

86465 Welden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Fahrradraum
  • Parkettboden
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    10,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
10,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    MN-006-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86465 Welden
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus / Haus

KFW 55 mit knapp 160m2 Wohnfläche in optimaler Lage von Welden
(20min. von Augsburg)

- In idyllischer und ruhiger Lage von Welden mit viel Platz für die Familie (kein Neubaugebiet)
- Gute Infrastruktur ( Ärzte, Gasthof, Pizzaservice, Cafe-Bar, Kindergarten, Frisöre, Hallenbad, Apotheke, Grund- und Mittelschule, Krabbelgruppen...) direkt vor Ort
- Gute Busverbindungen nach Augsburg Hin- und Zurück
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, wie Netto Markt, Penny Markt, Edeka, Getränkemarkt, Post, Banken
- Nähe A8 ( in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn Richtung Augsburg /München oder Günzburg / Ulm )
- Terrasse mit uneinsehbarem großen Garten in optimaler SW-Ausrichtung
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, großzügiger
bodengleicher Dusche und Saunabereich ( Villeroy und Boch)
- Elektrische Rolläden im EG
- Energieeffizientes Haus, KFW 55 (sehr niedrige Stromkosten)
- Hochwertiger Parkett-, und Fliesenboden
- Grundstücksfläche von rund 830m2
- Landwirtschaftliches Grundstück mit 162m2 extra

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Ausbaufähiger Dachboden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Werkstatt- / Fahrradhaus im Garten

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 63320299 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

- Markt Welden ist der größte Ort der Region Holzwinkel
- Gut ausgebaute Infrastruktur
- ruhig und zentral gelegen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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