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Attraktives Reihenmittelhaus in Top Lage! Göggingen! Garage & Garten! 125m²!

86199 Augsburg / Göggingen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Pultdach
  • Parkettboden
  • Gartennutzung

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-048-KH
  • Objekttyp
  • Adresse
    86199 Augsburg / Göggingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    195 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 11,1 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    Autobahn: 8,8 km
    Zentrum: 4,6 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 3,2 km
    Gaststätten: 0,4 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf ins neue Zuhause!

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses kommen Sie über die Diele und den Flur direkt in alle Räume.
Das Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich. Dank des direkten Terrassen- und Gartenzugangs wird der Raum schnell zu Ihrem Lieblingsplatz!
Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie ganz entspannt die Tage ausklingen lassen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort. Es eignet sich beispielsweise als Atelier sowie Jugend- oder Gästezimmer.

Zum Angebot gehört eine Garage, die mit 19.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 649.000 Euro + Garage 19.000 Euro = Gesamtkaufpreis 668.000 Euro.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aufteilung:

*Erdgeschoss:
- Diele/Flur
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse/Garten

*Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer mit Balkon
- Tageslichtbad

*Dachgeschoss:
- Atelier
- Jugendzimmer

*Keller:
- Heizraum
- Waschküche
- Hobbyraum

*Weitere Ausstattung:
- 1 Garage
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- SAT-Anlage (Kabelanschluss vorhanden)
- teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots

Sonstige Informationen

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Reihenhaus liegt an einem Privatweg mit abschließendem Garagenhof in einem ruhigen Wohngebiet im Südwesten von Göggingen.
Die naheliegenden westlichen Wälder und die Wertach-Auen mit Ihren Rad- und Wanderwegen bedeuten Erholung pur und Lebensqualität für jung und alt.
Die direkte Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Augsburger Innenstadt sowie die nahegelegene Auffahrt zur B17, sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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