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Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

86825 Bad Wörishofen / Dorschhausen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Fahrradraum
  • Teilunterkellert
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
58,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-123-KH
  • Objekttyp
  • Adresse
    86825 Bad Wörishofen / Dorschhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    332 m²
  • Grund­stück ca.
    906 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    22
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist aktuell vermietet und dient als Beherbergung!
Der Mietvertrag läuft bis 01.09.2022 mit der Option zur Verlängerung.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.700,--€ Kalt.
Die Nebenkosten inkl. Grundsteuer, Versicherungen etc. werden komplett vom jetzigen Mieter getragen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig! Bad Wörishofen/Dorschhausen bietet einen interessanten Gewerbesteuerhebesatz von 240% an.

PV-Anlage:
- Ertrag 13.000 KW/jährlich
- Ablöse 40.000€
- Laufzeit bis 31.12.2037
- Vermietet an externen Betreiber
- Jährliche Miete von 152,- €.
- PV Anlage kann vom jeweiligen Haus Besitzer jeder Zeit zum Zeitwert erworben werden (ca. 40.000 Euro)

Ausstattung

* Grundstück 906 qm leichte Hanglage

* Garage 83,58 qm

* Diverse Modernisierung und Renovierungen in den Jahren 2008 – 2017

* Isolierglas Fenster 2008 ( nicht komplett )

* Strom Erneuerungen 2010 / 2017

* Modernisierung Bäder 2013 / 2014

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Dorschhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wörishofen im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der Kneippkurort Bad Wörishofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 Kilometer westlich von München und 35 Kilometer östlich von Memmingen.

Die Verkehrsanbindung über die A 96 München - Lindau erreicht man in wenigen Autominuten.

Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht.

Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz, die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen in etwa 40 km Entfernung sowie der Flughafen München in etwa 90 km Entfernung.

Die Therme Bad Wörishofen und der Skyline-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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