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Renditeobjekt im Unterallgäu

86833 Ettringen / Siebnach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Fahrradraum
  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    213,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergieverbrauch
213,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-104-KH
  • Objekttyp
  • Adresse
    86833 Ettringen / Siebnach
  • Wohnfläche ca.
    770 m²
  • Grund­stück ca.
    2.480 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    30
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl.MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.

Es sind sehr hohe Mieteinnahmen vorhanden, da das Hauptgebäude aktuell als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet ist. Das Nebengebäude und die Garagen sind extern vermietet. Details hierzu erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen.

Hauptgebäude:
- Baujahr 1480
- Denkmalschutz
- Wohnfläche ca. 770 m²
- 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- € gemacht
- Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett
- Mietende 31.10.2020 mit der Option zur jährlichen Verlängerung
- Kein Energieausweis notwendig

Nebengebäude:
- Baujahr 1996
- Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m²
- OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm)
- Energieausweis vorhanden

Garagen:
- 6 Garagen Baujahr 1980
- 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m² Fläche
- Aussenstellplätze: ca. 12 - 15

Ausstattung

Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

* Öl-Zentralheizung Baujahr 1997

Hauptgebäude:
- Brenner Baujahr 2005
- Tank ca. 5.000 Liter

Nebengebäude:
- Brenner Baujahr 2002
- Erdtank ca. 20.000 Liter

* 2017: Front des Hauptgebäudes verputzt (Gewebe)

* Brandmeldeanlage vorhanden

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ländliche Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung:

* Flughafen Memmingen: ca. 45 km
* Bahnhof Türkheim: ca. 11 km
* Bahnhof Schwabmünchen: ca. 10 km

Die Anbindung zur A96 München-Lindau erreichen Sie in ca. 9 km

Entfernungen nach:
- Mindelheim: ca. 18 km
- Augsburg: ca. 35 km
- München: ca. 70 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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