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Haushälfte im traumhaften Seeg im Allgäu – Wohnung und Ladengeschäft mit großem Parkplatz – VB!

87637 Seeg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Marmorboden
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-113-KH
  • Objekttyp
  • Adresse
    87637 Seeg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    1.248 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.400,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht die linke Seite des Hauses. Die Aufteilung ist wie folgt:

Im OG befindet sich eine schöne und sehr gepflegte Wohnung. Sie besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiterem Raum, dem geräumigen Flur und einem Badezimmer mit Badewanne. Die ca. 50 m² große Terrasse erreicht man über das EG.

Im EG befindet sich ein Gewerbe, der Eigentümer betreibt hier einen Blumenladen. Das Ladengeschäft besteht aus einem Verkaufsraum, einem Büroraum, einer Teeküche und einem WC. Nach Möglichkeit und gemeinsamer Absprache, würde er nach dem Verkauf weiterhin als Mieter bleiben.

Das Haus ist teilunterkellert und es ist ein Dachboden vorhanden, der nach Bedarf ausgebaut werden kann. Trotz Baujahr 1850, besteht hier kein Denkmalschutz!

Der dazugehörige Parkplatz bietet ca. 10 Stellplätze.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- 1986 Decke - Stahl-T-Träger eingebaut
- 2004 Heizung erneuert
- 2009 Böden erneuert
- 2011 Fenster erneuert - 2-fach verglast IV68
- 2011 Türen erneuert
- 2011 Elektro erneuert

Ausstattung

* Terrasse ca. 50 m²

* Einbauküche

* historischer Küchenherd

* Doppelschiebetüren mit Glas im Wohnbereich

* Badewanne

* offener Dachstuhl

* ca. 10 Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Haus befindet sich in Ortslage im schönen Seeg im Allgäu, einer Gemeinde in Bayern. Die traumhafte Landschaft, die Nähe zu den Bergen, Seen und Königschlössern, bietet ein enormes Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Auch die Grenze nach Österreich ist nicht weit, Wanderwege und Skilifte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Seeg verfügt über die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut.

Entfernungen:
Füssen: ca. 14 km
Marktoberdorf: ca. 15 km
Reute in Tirol: ca. 28 km
Kempten: ca. 30 km
Memmingen Flughafen: ca. 65 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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