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TOP-gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten in guter Wohnlage

86368 Gersthofen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
97,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JM-045-KH
  • Objekttypen
  • Adresse
    86368 Gersthofen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses TOP-gepflegte Mehrfamilienhaus mit großem Garten bietet Platz für die Großfamilie oder aber für den Eigentümer, der zusätzlich vermieten will.
Es kann somit als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der bestens gepflegte Garten mit Terrassenanlage stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Diese Wohnung kann nach Absprache gegebenenfalls auch kurzfristig bezogen werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss ist seit ca. 12 Jahren vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche seit etwa 3 Jahren vermietet ist.

Im Keller sind die üblichen Kellerräume und der Waschraum mit separaten Stromanschlüssen für jede Wohnung.

Im Jahr 1973 wurde das Haus auf die jetzige Größe erweitert.

Die Doppelgarage ist für einen Kaufpreis in Höhe von 40.000,00 € mit zu erwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 1.039.000,00 € beläuft.

Ausstattung

* Zentralheizung
* Wohnung im Erdgeschoss, 3 ZKB
* Wohnung im Obergeschoss, 3 ZKB
* Wohnung im Dachgeschoss, 2 ZKB
* Fenster und Türen teilweise neu
* 3 Tageslichtbäder
* Sat-Anlage
* Terrasse
* Garten
* 2 Balkone
* eine Doppelgarage
* Stellplätze vor den Garagen

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 23 23 62 24 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Maier selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Tipp-Provision!!
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Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augtsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage.
Schulen, Kindergarten, diverse Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Rasch gelangen Sie zu den Anschlussstellen der B2 und A8.
Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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