
Diese lichtdurchflutete Villa bietet viel potenzial für Aus- oder Umbau. Interessant für eine große Familie oder Menschen die sich selbst verwirklichen möchten. Es besteht z. B. die Möglichkeit Praxisräume einzurichten.
Auch für Kapitalanleger oder Bauträger spannend, da das Haus in mehrere Wohneinheiten umgebaut werden kann.
Aufteilung EG:
Einbauküche und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, Wohnzimmer, Diele und Treppenhaus, Hobbyraum, Abstellraum, Gäste-WC.
Aufteilung OG:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, WC, 2 Bäder, Nutzraum für z. B. Gartengeräte, Hauseingang mit Nord-West-Terrasse.
Der Dachboden kann ausgebaut werden und hat eine Grundfläche von 140 m².
Der 1500 m² große Garten wurde liebevoll angelegt. Es gibt einen kleinen Gartenteich und durch seinen alten Baumbestand und die hohen Hecken ist das Grundstück uneinsehbar.
Eine übergroße Garage mit ausreichend Platz für 2 PKW's und ein Carport plus Stellplätze vervollständigen dieses Anwesen.
Das Grundstück ist von 2 Strassen aus begehbar, von Süden und Nord-Westen.
Einbauküche
1 Duschbad mit WC und Fenster
1 Wannenbad mit Fenster
2 separate WC's mit Fenster
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
Treppe mit eingebautem Treppenlift
großzügige Südterrasse, teilüberdacht
Nord-Westterrasse
Die Fenster wurden nach und nach erneuert und das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gemacht.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Zentrumsnah in einer ruhigen Wohngegend.
Kaufbeuren hat eine sehr gute Infrastruktur, Arztpraxen, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Entfernungen:
Bahnhof Kaufbeuren: ca. 2 km
Flughafen Memmingen: ca. 40 km
München: ca. 90 km
Augsburg: ca. 65 km
Kempten: ca. 35 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.