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Zweifamilienhaus mit Bergblick im Oberallgäu

87541 Bad Hindelang, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kabel-/Sat-TV
  • Seniorengerecht
  • Dielenboden
  • Gartennutzung
  • Als Ferienimmobilie geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2029
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
147,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-127-KH
  • Adresse
    87541 Bad Hindelang
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    865.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Landhaus liegt inmitten der traumhaften Allgäuer Bergwelt. Es steht an einem Südhang und verfügt über 4 Ebenen und 2 Wohneinheiten. Eine dritte Wohneinheit kann im Dachboden entstehen, welche sich in dieser Region sehr gut als Ferienwohnung nutzen und vermieten lässt.

Es gibt eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, 4 Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
UG:
Keller, Werkstatt, Heizung und Öltank, Waschraum und WC, Zugang zur Tiefgarage

EG:
Flur, offener Wohn-Essbereich mit schönem Holzofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Fussbodenheizung, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum

OG:
Baugleich zum EG, mit Balkon, für 660,--€ KM/mtl. vermietet (Option zur Mieterhöhung)

DG:
Teilausgebaut, mit Balkon
Die Genehmigung für eine weitere Wohneinheit liegt vor, Strom- und Wasserleitungen wurden bereits verlegt.

Ausstattung

* Einbauküche

* wunderschöner gemauerter Holzofen (Grundofen)

* Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche

* Gäste-WCs

* Echtholztüren

* Holzfenster mit Fensterläden, 2-fach verglast

* 2 Balkone

* Terrasse

* Garten

* Waschküche und WC im Keller

* Öltank für 4000 Liter

* teilausgebauter Dachboden

* Aufdachdämmung, Dachbalken gehobelt und mit Bienenwachs eingelassen

* Fassade mit Holzschirm, Wärmedämmung - Protonsteine

* 4 TG-Stellplätze inklusive, direkter Zugang ins Haus

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Bad Hindelang ist heilklimatischer Kurort und Kneippheilbad. Mehr als 80 % des Gemeindegebiets sind Landschafts- oder sogar Naturschutzgebiet. Zahlreiche Bergwanderwege, Radwege, Skilifte und Badeseen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Bad Hindelang liegt im schönen Ostrachtal im Süden des Oberallgäus und am nördlichen Rand der Alpen an der historischen Salzstraße, welche heute als B 308 über Oberjoch nach Österreich führt.

Entfernungen:
Sonthofen Bahnhof: ca. 8 km
Grenze Österreich: ca. 10 km
Oberstdorf: ca. 20 km
Kempten: ca. 30 km
Lindau (Bodensee): ca. 50 km
Memmingen (Flughafen): ca. 70 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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