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Einzigartige Dachterrassenwohnung

82131 Gauting, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2026
  • Baujahr
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
73,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS1014
  • Adresse
    82131 Gauting
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    336,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die traumhaft schöne und lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit einer Süd-/Süd-West ausgerichteten großzügigen Dachterrasse.

Jung, modern und pffifig ist die Raumaufteilung.
Eine offene Bauweise lässt keine Wünsch offen.
Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Waschtisch, WC, Handtuchhalter-Heizkörper und Fenster ausgestattet.
Zusätzlich gibt es auch noch ein Gäste-WC mit Fenster

Ausstattung

- Dachterrasse süd/süd-westlich ausgerichtet
- Eichen Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Tageslicht Bad und Gäste WC mit Fenster
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler,
Backofen, großer Side by Side-Kühlschrank)
- Bodentiefe Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Außenjalouisen an allen Fenstern
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil ca. 9m²
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Martina Schwager, mobil erreichbar unter 0171 - 2825758

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Gauting ist eine aufstrebende Gemeinde und liegt im reizvollen Würmtal, südlich der Landeshauptstadt München, verkehrsgünstig zur A96/A99.

Die S-Bahn (S6) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, von dort aus gelangen Sie in ca. 28 Minuten in die Münchner City.

Die Infrastruktur ist hier gut gewachsen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichen, sowie Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurrants) sind fussläufig erreichbar.
Hier finden Sie außerdem zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium)

Zum Starnberger See und zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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