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Helle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz inklusive

87600 Kaufbeuren, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
82,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-174-KW
  • Adresse
    87600 Kaufbeuren
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. 01.12.20
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    225,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie hier eine traumhafte Dachgeschosswohnung, mit einem unverbaubaren Blick vom Balkon ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses, in einer der besten Lagen von Kaufbeuren.

Einziehen und Wohlfühlen! Viele Extras sind im Kaufpreis inklusive!
Die geräumige Diele wurde mit einem Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet.
In der Wohnküche ist die Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Miele-Waschmaschine sowie die Möbel der Essecke im Kaufpreis inklusive.
Highlight ist das Wohnzimmer mit dem offenen Dachstuhl und dem gemauerten Holzofen. Der anschließende Balkon bietet Privatsphäre und Ruhe, sowie einen unverbaubaren Blick über die Auen der Wertach.
Es gibt noch ein Schlafzimmer und einen weiteren kleinen Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer anbietet und mit Einbauschränken ausgestattet ist, die ebenfalls im Preis inklusive sind.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Es gibt einen eigenen Keller, eine Waschküche und einen Fahrradraum. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inklusive. Die Tiefgarage wird aktuell neu saniert, es kommen keine Kosten auf den neuen Eigentümer zu.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung verwaltet und verfügt über sehr hohe Rücklagen.

Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine inklusive

* Eckbank, Tisch und Stühle inklusive

* Kachelofen

* Bad mit Fenster

* Badewanne und Dusche

* Einbauschränke inklusive

* Gegensprechanlage

* West-Balkon

* gemauerter Keller

* Waschküche

* TG-Stellplatz - eigene abschließbare Box

* Fenster, 2-fach verglast

* Heizung Baujahr 2014

* Dachdämmung

* hohe Rücklagen

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ruhige Lage an der Wertach. Sehr gute Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, Supermärkte befinden sich in der Umgebung.

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren wurde vor kurzem zur Universitätsstadt ernannt. Sie liegt eingebettet in der wunderschönen Landschaft des Ostallgäus und wird auch das Tor zum Allgäu genannt. Eine hohe Lebensqualität und ein enormes Freizeitangebot erwarten Sie hier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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