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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 12 TG-Stellplätzen im Erbpacht zu verkaufen

81543 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    104,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
104,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1045
  • Adresse
    81543 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    17.000 EUR (Anzahl: 12)
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    4,21%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.476,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    130,00 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie eine spannende Anlageinvestition.
Vermietete 2-Wohnung sowie eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für Sie ganz alleine.
Die Erbpacht läuft noch 37 Jahre bei einem monatlichen Erbpachtzins von 60 € im Monat.

Das könnte spannend für Sie sein.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage.

Ausstattung

* 2 Zimmer-Wohnung
* 12 TG-Stellplätze

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Untergiesing mit seinen vielen Altbauten und gilt als besondere Wohnanlage.
München zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland mit zahlreichen großen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Automobil, Versicherungen, Biotechnologie und Medien. Zu den großen Unternehmen zählen Siemens, BMW, Max-Planck in den Bereichen Forschung und Entwicklung sowie Hochschulen und Universitäten.
Der Einzelhandel in München mit den vielen Einkaufscentern provitiert auch deutlich durch die vielen Touristen und dem großen Einzugsbereich aus dem Umland.
Die kulturelle Metropole Münchens mit den vielen Museen und Theatern zieht internationales Publikum an.
Durch den großen Zuzug nach München zählen die Mieten und die Kaufpreise mit zu den teuersten in ganz Deutschland. Eine sehr geringe Arbeitslosigkeit, einer hohen Kaufkraft und ein gutes Autobahnnetz zeichnet die Landeshauptstadt München aus.
Der Münchner Flughafen Franz-Josef-Srauß zählt zu den größten in Deutschland und ist ca. 40 km vom Objekt entfernt. München zeichnet sich durch seinen sehr hohen Freizeitwert mit den vielen Parks, Seen und die Nähe zu den Bergen sowie über ein sehr gutes öffentliches MVV-Netz aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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