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Großzügige Wohnung mit Südterrasse

87657 Görisried, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Dachboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
75,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-120-KW
  • Adresse
    87657 Görisried
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 6-Zimmer-Wohnung hat den Charakter eines Reihenmittelhauses!
Sie verfügt über 3 Wohnebenen plus Keller und Dachboden.
EG: Vom Flur aus gelangt man direkt in das offene Wohnzimmer.
Die Küche hat einen Zugang zur Sonnenterrasse, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Gästezimmer und ein WC vervollständigen diese Etage.
1. OG: Vom Flur aus gehen alle Räume ab, es gibt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.
2. OG: Vom Flur aus gelangt man in weitere Zimmer mit Dachschräge.
Die 3 Wohnebenen sind über 2 Wendeltreppen innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Jede einzelne Etage ist auch über das Treppenhaus erreichbar.
Ein Dachboden und ein geräumigen Keller, mit 3 Räumen und einer Waschküche bieten viel Platz und Stauraum. In der Waschküche finden die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz, und es gibt noch eine Badewanne.

2 Aussenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt ist auch als Kapitalanlage geeignet, da es wieder in 2 einzelne Wohnungen zurückgebaut und vermietet werden kann.

Ausstattung

- EBK mit neuer Spülmaschine (2019)
- Ankleidezimmer mit Fenster
- Duschbad mit WC und Fußbodenheizung
- separates WC
- hochwertige Waschbecken aus Naturstein
- 18 m² große Holzterrasse mit Süd-Süd-West-Ausrichtung
- 3 Kellerräume
- Waschküche mit Badewanne
- großer Dachboden

- Ökologischer Spezial-Baumwollputz an den Wänden bietet zusätzlichen Klima- und Schallschutz.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden ausgeführt:
2014 Erneuerung aller Fenster, außer der Dachfenster
2015 Dach neu gedeckt
2015 Fassade gedämmt
2016 Laminat Küche, Gästezimmer
2018 Laminat Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
2018 Sanitär, Fliesen Bad, WC
2018 Elektrik, Aufputz Wohnzimmer, Bad

2 Aussenstellplätze inklusive

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die traumhafte Allgäuer Alpenkulisse vor Augen, eingebettet in eine saubere Wald- und Moorseenlandschaft, nahe den Sehenswürdigkeiten und doch ruhig, das alles bietet Ihnen Görisried.
Zahlreiche saubere Seen und Moorweiher laden zum Baden, Segeln und Surfen ein. Und es gibt ein Naturfreibad mit Quellwasser direkt im Ort.
Der Kemptner Wald lädt mit unzähligen Wegen zum Wandern und Biken ein.
Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten. Drei Loipen und ein Eislaufplatz sind vor Ort.
Görisried hat eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und es gibt eine vielfältige Gastronomie in der Gemeinde.

Enffernungen:
- Kempten ca. 20 km
- Füssen ca. 25 km
- Marktoberdorf ca. 13 km - Anbindung zur B12 - A96 nach München/Lindau

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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