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Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit offener Küche

81927 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Offene Küche
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    90,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
90,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Top Angebot, exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1039
  • Adresse
    (Bogenhausen)
    81927 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Tiefgarage:
    19.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    319,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche mittig im Raum. Von hier aus gelangen Sie auf die Ost-Terrasse wo Sie das Frühstück mit viel Sonne geniessen können.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für die Familienmitglieder.

Die beiden separate Bäder, eines mit einer Badewanne und eines mit einer Duschkabine ausgestattet runden das Angebot ab.

Ein großzügiges Kellerabteil mit einem Fenster sowie zwei nebeneinander liegende Tiefgarageneinzelstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Duschkabine
* offene Küche
* grosszügige Terrasse mit Garten
* geräumiges Kellerabteil
* 2 TG-Einzelstellplätze nebeneinander
* 2 separate Eingänge

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Bogenhausen, auf dem rechten Isar-Hochufer in Nordosten Münchens gelegen, gilt als eines der Nobelviertel Münchens. Hier haben sich viele Konsulate und ein Großteil der Münchner Prominenz niedergelassen – das alte Bogenhausen wurde als großzügiges Villenviertel angelegt. Die prächtigen Altbauten im Stil der Gründerzeit und des Jugendstils verleihen Bogenhausen ein vornehmes und Extravagantes Flair. Allen voran gilt der Herzogpark zwischen Isar und Montgelasstraße als Münchens vornehmster Stadtteil. Hier wo bereits Thomas Mann lebte, befindet man sich auch heute noch in bester Gesellschaft, Charakteristisch sind die Villa Stuck, das Hildebrand-Haus, das Prinzregententheater und die malerische Rokoko-Kirche St. Georg, nicht zu vergessen der vergoldete Friedensengel in der Prinzregentenstraße - ein Münchner Wahrzeichen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Mittleren Rings sieht die Bogenhausener Welt plötzlich ganz anders aus: Hier stehen Hochhäuser im Stil der 50er Jahre wie etwa die Parkstadt Bogenhausen. Hier zu wohnen, kann sich auch der Normalverdiener leisten. Im Arabellapark, der in den 70er Jahren gebaut wurde, befinden sich Verlage, Klein-Kliniken, Unternehmensberater und das markante Verwaltungsgebäude der HypoVereinsbank. Unter der Woche bevölkern Medienleute und Banker den zentralen Rosenkavalierplatz, am Wochenende wirkt das Areal wie ausgestorben. Mit den beiden Hotels und Kongresszentren Arabella Haus und Arabella Sheraton kommt dem Arabellapark internationale Bedeutung zu. Rund um Bogenhausen liegen Denning, Daglfing und Oberföhring. In Oberföhring prägen schöne alte Einfamilienhäuser und Grünflächen das Bild. Nur im Südosten gibt es einige größere Mietshäuser. Denning und Daglfing sind Vorstädte mit Reihen- und Doppelhäusern. In Daglfing steht eine der führenden Trabrennbahnen Europas. Meist sonntags wird hier auf drei Tribünen mitgezittert und gewettet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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