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Wohnen in ländlicher Idylle! 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage & Stellplatz!

86929 Penzing / Untermühlhausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
84,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-011-KW
  • Adresse
    86929 Penzing / Untermühlhausen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,2 km
    Hauptschule: 2,5 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 5,4 km
    Flughafen: 12,6 km
    Fernbahnhof: 5,5 km
    Autobahn: 3,8 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 2,1 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    130,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im neuen Zuhause!

Diese freundliche 4 Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch ihre idyllische Lage, eigenem Gartenteil und einer Terrasse mit Südlage.

Vom Flur kommen Sie direkt ins Gäste- WC, ins Bad, die beiden Kinderzimmer (die natürlich z.B. auch als Büro genutzt werden können), das Schlafzimmer und den geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen der in den kühleren Jahreszeiten heimelige Wärme abstrahlt.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Küche, von der aus Sie in die praktische Speis kommen.
Weiter gelangen Sie vom Wohnbereich direkt auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse und von dort aus direkt in Ihren idyllischen Garten.
Eine hochwertige Glasüberdachung ermöglicht Ihnen die Nutzung der Terrasse, beispielsweise zum Grillen, zu jeder Jahreszeit.
Im Garten befindet sich eine praktische Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum und ein kleiner Gartenteich.
Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Komfort.

In dem Haus befinden sich nur 2 weitere Parteien.

Zum Angebot gehören noch eine Garage und ein Stellplatz, die zusammen mit 15.000 € extra ausgewiesen sind.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 395.000 € + Garage & Stellplatz 15.000 € = Gesamtkaufpreis 410.000 €.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- 1 Doppelgaragenhälfte
- 1 Stellplatz im Freien
- Garten mit Südwestlage
- Waschküche mit gemeinsamem Versorgungsraum
- Kaminofen
- Katzentreppe mit Klappe
- Fußbodenheizung im Bad
- TV Anschluss im Schlafzimmer und in beiden Kinderzimmern
- abwischbarer Spezialputz im Gang
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tageslicht- Gäste- WC
- Einbauküche im Preis enthalten
- Glasüberdachung an Terrasse mit Schiebetür auf Südwestseite zur Gartenhütte
- Gartenhütte
- Regenwassertank im Garten

Sonstige Informationen

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Untermühlhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Penzing im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Der Ort hat ca. 400 Einwohner. Penzing ist 2 km, Landsberg am Lech 4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in naher Umgebung und sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Praktisch für Pendler: in kurzer Zeit erreichen Sie die A96 München-Lindau und die B17 Augsburg-Füssen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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