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Helle Wohnung mit Terrasse zum Eigenausbau, 2 Kfz-Stellplätze inklusive!

87527 Sonthofen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kabel-/Sat-TV
  • Gartennutzung
  • Als Ferienimmobilie geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.03.2030
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-140-KW
  • Adresse
    87527 Sonthofen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses individuelle Immobilienangebot bietet die Möglichkeit eine 2-3-Zimmerwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der große Raum mit ca. 67 m² Wfl., verfügt über viele Fenster und eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.
Es gibt einen eigenen Eingang mit einem Windfang.
Ein weiterer Raum mit ca. 24 m² Fläche befindet sich im Untergeschoss und ist durch eine Wendeltreppe direkt verbunden. Der Raum ist mit 2 Kellerfenstern und einem Heizkörper ausgestattet und kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden, da kein Kellerraum vorhanden ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Pkw-Aussenstellplatz im Gesamtwert von 30.000,-- € sind im Preis inklusive.

Die Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten. Zur Wohnung umgebaut, eignet sich diese Immobilie zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Aufgrund der tollen Lage ist es auch eine optimale Ferienwohnung. Sie ist ruhig gelegen und verfügt trotzdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Einen Vorschlag zum möglichen Innenausbau finden Sie bei den Grundrissen im Exposé.

Ausstattung

* separater Eingang

* Süd-West-Terrasse

* Zusätzlicher beheizbarer Raum im Untergeschoss, ca. 24 m²

* 1 TG-Stellplatz inklusive

* 1 Kfz-Aussenstellplatz inklusive

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Stadtgebiet von Sonthofen liegt am Rand der Allgäuer Alpen. Die Kreisstadt des Oberallgäus wurde mit dem Titel Alpenstadt des Jahres ausgezeichnet. Das Allgäu bietet mit seiner traumhaften Landschaft, Erholung und ein enormes Freizeitangebot. Die Lebensqualität ist hier sehr hoch.

Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie, Arztpraxen usw. sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
- Bahnhof Sonthofen: ca. 1,5 km
- Oberstdorf: ca. 14 km
- Kempten: ca. 24 km
- Lindau (Bodensee): ca. 55 km
- Flughafen Memmingen: ca. 68 km

Sonthofen ist die am südlichsten gelegene Stadt Deutschlands. Die traumhafte Natur bietet ein enormes Freizeitangebot, Berge, Täler und die allgäuer Seenlandschaft laden zum Biken, Wandern und zum Wassersport ein. Ein Erlebnisbad mit Thermalbereich und Saunalandschaft befindet sich in der Nähe. Das Skigebiet liegt vor der Haustüre und die Grenze nach Österreich ist nicht weit entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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