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3 ZKB in ruhiger Lage – Top renoviert!

86169 Augsburg / Hammerschmiede, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Fertigparkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    BW-009-KW
  • Objekttypen
  • Adresse
    86169 Augsburg / Hammerschmiede
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Dezember 2019
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    235,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und befindet sich von daher in einem top Zustand.

Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die drei Zimmer, die Küche, das Bad und den praktischen Abstellraum mit Regal.
Der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus Zugang hat, verfügt über eine Markise.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Im Keller gibt es zur gemeinsamen Nutzung neben der Waschküche, Trockenräumen und einem Fahrradkeller auch einen Tischtennisraum.

Direkt vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz, der für € 10.000,-- miterworben werden muss, der Gesamtpreis beläuft sich somit auf € 310.000,--

Die Wohnanlage ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend renoviert - die Heizung und die Fassade im Jahr 2014, die Treppenhäuser 2018.
Das Hausgeld beträgt € 235,--, die WEG verfügt über hohe Rücklagen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung

- Einbauküche, im Preis inbegriffen

- Balkon mit Markise

- Abstellraum

- Kellerabteil mit Stromanschluss

- Stellplatz, mitzuerwerben für € 10.000,--

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)176 51 54 15 79 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Barbara Wiedemann, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

2. Stock in gepflegter Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede.
Sehr gute Anbindung zur A8 und an den öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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