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4 ZKB mit Weitblick!

86165 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Kabel-/Sat-TV
  • Fertigparkettboden
  • Seniorengerecht
  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    BW-010-KW
  • Objekttypen
  • Adresse
    86165 Augsburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    294,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    2,49%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumige und helle 4 Zimmerwohnung mit Wohnküche im 5. und letzten Stock mit Aufzug!

Die Wohnung verfügt neben der Wohnküche mit Einbauküche über drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Badewanne-ohne Fenster, ein Gäste-WC und eine Abstellnische.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Die Wohnung ist aktuell an die Mitarbeiter einer Firma vermietet. Sollten Sie selbst einziehen möchten, ist dieser Vertrag kurzfristig kündbar.
Die Mieteinnahmen betragen € 11.160,-- pro Jahr Kaltmiete. Das Hausgeld beläuft sich auf € 294,--.

Die Fassaden der Wohnanlage werden gerade saniert. Die dafür anfallende Sonderumlage wurde bereits bezahlt.
Gerne können Sie diese Wohnung besichtigen!

Ausstattung

- Aufzug

- Bad mit Wanne

- separates Gäste WC

- Balkon

- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)176 51 54 15 79 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Barbara Wiedemann, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

5. Stock in gepflegter Wohnanlage in Lechhausen - Hochzoll/Nord

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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